Das Objekt
Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 37 m² eine kompakte, funktionale Raumaufteilung. Der Wohnbereich verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Eine einfache Einbauküche ist vorhanden, ebenso ein Badezimmer mit Badewanne. Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Durch gezielte Renovierungsmaßnahmen kann das volle Potenzial dieser Immobilie ausgeschöpft werden.
Objektdaten
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Objektnummer
202517
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Oldenburg / Alexandersfeld
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Baujahr
1993
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Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
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Vermietet
Ja
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
1
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 37 m²
Preise
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Kaufpreis
143.000 €
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Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
121.50 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
121.50 kWh / (m²*a)
Ausstattung
• ca. 37 m² Wohnfläche
• Balkon (Südseite)
• PVC-Boden, Teppich im Flur
• Badezimmer mit Badewanne
• Einfache Einbauküche vorhanden
• Zentralheizung
• Kellerraum, Trockenraum und Gemeinschaftsraum vorhanden
• Aktuell vermietet (Kaltmiete ca. 340 €)
Sonstige Informationen
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen. Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!
