Das Objekt
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten, welches ca. im Jahr 1970 erbaut wurde. Sie liegt in einer der begehrtesten Lagen Oldenburgs, im Stadtteil Wechloy. Die Wohnung bietet Ihnen oder Ihren Mietern ca. 69 m² Wohnfläche, einen Kellerabteil, eine eigene Garage sowie einen Balkon.
Die Eigentumswohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine moderne Wohnküche, zwei mögliche Schlafzimmer, ein geschmackvolles Badezimmer mit Wanne, sowie einen kleinen Abstellraum und ein separates WC.
Ob für Kapitalanleger oder zur Selbstnutzung – diese Wohnung stellt eine ausgezeichnete Wahl dar. Sie bietet nicht nur ein attraktives Investitionspotenzial in einem gefragten Wohnumfeld, sondern überzeugt auch durch ihre moderne Ausstattung und die gelungene Raumaufteilung.
Objektdaten
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Objektnummer
202503
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Oldenburg
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Baujahr
1970
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 69 m²
Preise
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Kaufpreis
195.000 €
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Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
G
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
209,40kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
209,40kWh / (m²*a)
Ausstattung
- gefragte, zentrumsnahe Wohnlage
- zeitnah bezugsfrei
- Eigennutzung oder Vermietung möglich
- ruhige Lage in zweiter Reihe
- eigene Garage
- eigener Kellerabteil
- gepflegter, modernisierter Zustand
- eigene Heizungstherme, 2020 erneuert
- Balkon
Sonstige Informationen
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen. Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!