Das Objekt

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten, welches ca. im Jahr 1970 erbaut wurde. Sie liegt in einer der begehrtesten Lagen Oldenburgs, im Stadtteil Wechloy. Die Wohnung bietet Ihnen oder Ihren Mietern ca. 69 m² Wohnfläche, einen Kellerabteil, eine eigene Garage sowie einen Balkon.

Die Eigentumswohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine moderne Wohnküche, zwei mögliche Schlafzimmer, ein geschmackvolles Badezimmer mit Wanne, sowie einen kleinen Abstellraum und ein separates WC.

Ob für Kapitalanleger oder zur Selbstnutzung – diese Wohnung stellt eine ausgezeichnete Wahl dar. Sie bietet nicht nur ein attraktives Investitionspotenzial in einem gefragten Wohnumfeld, sondern überzeugt auch durch ihre moderne Ausstattung und die gelungene Raumaufteilung.

Objektdaten

  • Objektnummer

    202503

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Oldenburg

  • Baujahr

    1970

  • Zustand

    gepflegt

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 69 m²

Preise

  • Kaufpreis

    195.000 €

  • Provision

    Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    209,40kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

209,40kWh / (m²*a)

Ausstattung

- gefragte, zentrumsnahe Wohnlage
- zeitnah bezugsfrei
- Eigennutzung oder Vermietung möglich
- ruhige Lage in zweiter Reihe
- eigene Garage
- eigener Kellerabteil
- gepflegter, modernisierter Zustand
- eigene Heizungstherme, 2020 erneuert
- Balkon

Sonstige Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER

Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.
 Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!

Lage

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Oldenburg, im Stadtteil Wechloy. Diese exklusive Lage kombiniert eine hervorragende Infrastruktur mit einer ruhigen und gehobenen Wohnatmosphäre. Umgeben von gepflegten Gärten und repräsentativen Anwesen, bietet die Umgebung ein angenehmes Wohnklima.

Wechloy zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum aus, das in wenigen Autominuten oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden kann. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Natur: Der Botanische Garten Oldenburg und die umliegenden Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum Wechloy bietet zudem eine breite Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Schulen, Kindergärten und die Carl von Ossietzky Universität Oldenburg sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Dank der Nähe zur A28 und den hervorragenden Verbindungen an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist Wechloy auch für Pendler ideal geeignet. Trotz der zentralen Anbindung genießen Sie hier eine ruhige und grüne Umgebung, die den hohen Wohnkomfort dieser Immobilie unterstreicht.

Oldenburg vereint das Beste aus zwei Welten: das pulsierende Leben einer modernen Großstadt und die Ruhe und Schönheit der umliegenden Natur. Diese einzigartige Kombination macht Oldenburg zu einem Ort, an dem man nicht nur leben, sondern sich zu Hause fühlen kann.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Seana Rosenboom

Selbstständige Immobilienmaklerin

+49 (0) 151 17 28 2591

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