Das Objekt
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Wilhelmshavener Stadtteil Heppens. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und einen schönen Balkon mit einem herrlichen Blick ins Grüne.
Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie einen freien Blick ins Grüne, der ideale Ort, um den Feierabend in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen.
Zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Die Küche ist separat angeordnet. Die vorhandene Einbauküche ist in die Jahre gekommen und sollte im Rahmen einer Modernisierung erneuert werden. So haben Sie die Möglichkeit, diesen Bereich ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten.
Das Badezimmer verfügt über ein WC und wird durch ein separates Gäste-WC (nebenan) ergänzt, ein Komfort, der den Alltag spürbar erleichtert.
Ein praktisches Highlight ist der direkt neben der Wohnungseingangstür gelegene Abstellraum. Hier lassen sich Schuhe, Staubsauger, Getränkekisten oder andere Alltagsgegenstände bequem verstauen. Zusätzlich stehen ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung und schaffen weitere Abstellmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Im Zuge einer Modernisierung sollten neben der Küche auch einzelne Fenster erneuert werden. Nicht jede Wohnung muss bereits vollständig modernisiert sein, oft ist es sogar ein Vorteil, wenn Sie Materialien, Farben und Ausstattung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen auswählen und Ihr neues Zuhause Schritt für Schritt individuell gestalten können.
Eine Wohnung mit viel Platz, einer angenehmen Wohnlage und einem schönen Ausblick ins Grüne, perfekt für alle, die eine solide Basis suchen und daraus mit überschaubarem Aufwand ihr persönliches Zuhause schaffen möchten.
Objektdaten
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Objektnummer
2026-90
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Wilhelmshaven
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Baujahr
1967
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 95 m²
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Nutzfläche
ca. 4 m²
Preise
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Kaufpreis
159.000 €
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Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
- Ca. 95 m² Wohnfläche
- Drei gut geschnittene Zimmer
- Großzügiger Balkon mit schönem Blick ins Grüne
- Helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit WC
- Praktischer Abstellraum direkt neben der Wohnungseingangstür; ideal für Schuhe, Staubsauger und Haushaltsutensilien
- Eigener Kellerraum mit zusätzlicher Abstellfläche
- Gemeinschaftskeller für Fahrräder
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Ruhige Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft
Die Küche bietet eine gute Grundlage für eine individuelle Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Einzelne Fenster der Wohnung können im Zuge einer Modernisierung erneuert werden und bieten dadurch weiteres Potenzial zur Aufwertung.
Sonstige Informationen
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.
Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!
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