Das Objekt
Mit dem Verkauf des Auricher Wasserturms bieten wir Ihnen die seltene Gelegenheit, ein echtes Wahrzeichen mit historischem Charakter zu erwerben. Das imposante Bauwerk prägt seit über einem Jahrhundert das Stadtbild Aurichs und verbindet architektonische Eleganz mit technikgeschichtlicher Bedeutung.
Der aus rotem Klinker errichtete Turm wurde ca. 1910 erbaut und steht heute unter Denkmalschutz. Mit seiner markanten Silhouette, dem hohen Aussichtspunkt und der soliden Substanz bietet das Gebäude ideale Voraussetzungen für visionäre Projekte – ob als exklusive Ausstellungsfläche, modernes Büro, kulturelle Institution oder stilvolle Gastronomie.
Darüber hinaus bietet das ca. 1.238 m² große Eigentumsgrundstück weitere Entwicklungsmöglichkeiten. Es liegt bereits eine Baugenehmigung für ein Bürogebäude mit Wohnraum im Dachgeschoss inkl. zwei hochwertigen Garagen, sowie für den Neubau eines Bistro/Cafés oder ähnlicher Gastronomie vor.
Die Liegenschaft erwirtschaftet aktuell durch Mieteinnahmen eine Jahresnettokaltmiete von 8.640,00 €.
Der Auricher Wasserturm ist nicht einfach nur eine Immobilie – er ist ein Stück Stadtgeschichte mit Zukunftspotenzial. Wenn Sie das Außergewöhnliche suchen und den Mut haben, neue Wege zu gehen, dann ist dieses Objekt Ihre Chance.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen, Unterlagen und Besichtigungsmöglichkeiten.
Objektdaten
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Objektnummer
2025104
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Objektart
Haus
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Ort
Aurich
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Baujahr
1910
Zimmer
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Zimmer
6
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1238 m²
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Nutzfläche
ca. 242 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 242 m²
Preise
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Kaufpreis
210.000 €
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Jahresmiete ist
8.640 €
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Jahresmiete soll
8.640 €
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Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
- Konstante Mieteinnahmen durch Vermietung an Mobilfunkanbieter: JNKM 8.640,00 €
- Genehmigte Nutzfläche für Nebengebäude: ca. 242 m²
- Denkmalgeschütztes Wahrzeichen mit hohem Wiedererkennungswert
- Außergewöhnliche Architektur und historische Bedeutung
- Zentrale Lage in Aurich
- Vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten
- Attraktives Investitionsobjekt mit Strahlkraft
Sonstige Informationen
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.
Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!
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