Das Objekt

Dies ist eine diskrete Vermarktung einer besonderen Immobilie.
Dieses charmante Landhaus wurde im Jahr 1986 auf den Grundmauern neu errichtet und befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von insgesamt ca. 4.110 m².

Der rustikale Charme des Hauses schafft direkt beim Betreten des Hauses eine einladende Atmosphäre. Die Eingangstür hinter sich gelassen, gelangen Sie in den geräumigen Flur, von dem Sie alle Räumlichkeiten erreichen können. Der Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, wo der Kamin an gemütlichen Abende für eine wohlige Wärme sorgt.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Vollbad, zwei Gästetoiletten und ein Büro. Ein zusätzlicher Raum, der derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt wird, könnte zukünftig als Küche umgestaltet werden.
Über eine Steintreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbares Zimmer und ein Vollbad befinden.

Die Terrasse mit Blick auf den Gartenteich bietet den perfekten Ort, für ein gemütliches Beisammen sein. Selbst bei schlechtem Sommerwetter können Sie es sich unter der Markise gemütlich machen. Der großzügige Garten bietet Ihnen ausreichend Platz für Outdoor-Aktivitäten, Gartenarbeit oder Gartenprojekte.

Die große Scheune, die momentan als Stellplatz für Fahrzeuge dient, bietet viel Platz und zusätzlichen Stauraum. Auf Wunsch könnte die Scheune auch als Stall genutzt und mit Pferdeboxen ausgestattet werden.
Im hinteren Bereich des Hauses finden Sie ein eingezäunten Paddock mit einem Offenstall vor. Das Highlight dieser Immobilie sind die angrenzenden landwirtschaftlichen Flächen von ca. 14.389 m².

Das Titelbild ist ein Musterfoto. Zum Schutze der Eigentümer veröffentlichen wir keine Außen- und Innenaufnahmen. Für weitere Informationen nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.

Objektdaten

  • Objektnummer

    202438

  • Objektart

    Haus

  • Ort

    Großheide

  • Baujahr

    1986

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    nach Absprache

Zimmer

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Terrassen

    2

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 18499 m²

  • Wohnfläche

    ca. 219,46 m²

  • Nutzfläche

    ca. 115,41 m²

Preise

  • Kaufpreis

    650.000 €

  • Provision

    Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    139.60 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

139.60 kWh / (m²*a)

Ausstattung

- Einbauküche im Obergeschoss
- Wohn- und Essbereich mit Kamin
- teilweise Außenjalousien
- Therme von 2019
- angelegter Gartenteich
- gemütliche Terrasse mit südlicher Ausrichtung
- Markise
- großzügiger Gartenbereich
- Offenstall mit Paddock für Pferde
- landwirtschaftliche Flächen von ca. 14.389 m²
- PKW Stellplätze im Freien und in der Scheune

Sonstige Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER

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Lage

Großheide ist eine Gemeinde im Landkreis Aurich in Ostfriesland.
Der Ortskern von Großheide mit Gastronomie, Schulen, Banken, Ärzte und den vielen Einkaufsmöglichkeiten bieten eine optimale Infrastruktur für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe zum Wohnort.

Die nächst größere Stadt Norden befindet sich in ca. 15 Minuten Entfernung. Beim Schlendern durch die Gassen, erwarten Sie verschiedene Geschäfte, Restaurants und gemütliche Cafés. Nur wenige Kilometer entfernt im Nachbarort Norddeich, welcher die einmalige Naturregion Ostfrieslands widerspiegelt, gibt es eine Flug- und Fährverbindung zu den ostfriesischen Inseln Juist und Norderney, sowie einen herrlichen Sonnenstrand direkt am Weltnaturerbe Wattenmeer.

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Deniza Willms

Selbstständige Immobilienmaklerin (IHK)

+49 (0) 172 30 68 290

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