Das Objekt

Der Süderhof, ein historischer Gulfhof aus dem Jahr 1792, besticht durch seinen einzigartigen Charme, der dank seines denkmalgeschützten Status erhalten geblieben ist. Im Jahr 2000 wurde die ehemalige Scheune mit viel Feingefühl und unter Beachtung der historischen Substanz zu sechs exklusiven Ferienwohnungen umgebaut. Jede Wohnung wurde sorgfältig in das alte Gebäude integriert und verbindet auf elegante Weise das erhaltene Ständerfachwerk sowie andere charakteristische Bauelemente mit modernen Gestaltungselementen.

Im historischen Ensemble des Süderhofs in der Krummhörn erwartet Sie mit dem Loft „Backhaus“ ein Wohnjuwel der besonderen Art. Auf rund 143 m² Wohnfläche über zwei Etagen vereint diese außergewöhnliche Immobilie architektonische Raffinesse mit stilvoller Ausstattung.

Bereits beim Betreten des Erdgeschosses beeindruckt der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch sechs bodentiefe Fenstertüren eine fließende Verbindung zur Natur schafft. Die offene Einbauküche ist voll ausgestattet und fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein. Angrenzend befindet sich ein ruhig gelegenes Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem barrierefreien Duschbad – ideal auch für Gäste oder generationsübergreifendes Wohnen. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene.

Über die offen gestaltete Design-Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich eine rund 45 m² große Galerie erstreckt. Großzügig belichtet durch zwölf Dachfenster, bietet dieser Bereich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als zusätzlicher Wohnraum, Arbeitsbereich oder Rückzugsort mit besonderem Flair. Ein stilvoll gestaltetes Duschbad ergänzt das Raumangebot auf der Galerieebene und unterstreicht den hohen Ausstattungsstandard. Die in beiden Bädern sowie im gesamten Erdgeschoss integrierte Fußbodenerwärmung sorgt ganzjährig für ein angenehm temperiertes Raumklima.

Das Loft präsentiert sich vollständig möbliert und ausgestattet, wobei eine harmonische Kombination aus erlesenen antiken Einzelstücken und modernen Designelementen eine exklusive Wohnatmosphäre schafft. Ergänzt wird dieses außergewöhnliche Angebot durch eine großzügige Südterrasse sowie einen liebevoll gepflegten & naturnahen Garten, welcher zum Genießen der Ruhe im Freien einlädt.

Hier erwartet Sie ein architektonisches Meisterwerk, das keinerlei Wünsche offenlässt und höchsten Ansprüchen an Wohnqualität und Komfort gerecht wird.

Objektdaten

  • Objektnummer

    202556

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Krummhörn

  • Baujahr

    2000

  • Zustand

    Teil- bzw. vollsaniert

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 143 m²

Preise

  • Kaufpreis

    429.000 €

  • Provision

    Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

- Denkmalschutz
- Separater Eingang
- Vollständig möbliert
- Bad & Einbauküche 2020 modernisiert
- Gas-Brennwerttherme: Baujahr 2021
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Kamin
- Sauna im Gemeinschaftseigentum
- Terrasse im Sondereigentum
- Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Gemeinschaftsfläche in der Scheune: Abstellmöglichkeit für Fahrräder und Ausstattung
- Insgesamt 7 Wohneinheiten, nach WEG geteilt

Sonstige Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER

Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.


Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!

Lage

Der Süderhof liegt im historischen Loquard, einem Ortsteil der Gemeinde Krummhörn, inmitten der idyllischen Landschaft Ostfrieslands. Die Ortschaft zeichnet sich durch seine weiten, grünen Wiesen und Felder sowie durch die Nähe zum Wattenmeer aus, das die Region mit seiner einzigartigen Küstennatur prägt. Der Ort verspricht eine ruhige, naturnahe Atmosphäre, ideal für Erholung und Entspannung. Eine unvergleichliche Lage, die Ruhe und Exklusivität vereint.

Nur etwa 12 Kilometer nordwestlich von der Hafenstadt Emden und rund 20 Kilometer von der Nordseeküste entfernt, bietet Loquard eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu urbanen Zentren. Hier kann man das Beste aus beiden Welten erleben: die friedliche Abgeschiedenheit der Natur und die schnellen Verbindungen zu den nahegelegenen Städten.

Die Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Angeboten macht den Ort ebenso zu einem interessanten Ziel für Kulturinteressierte.

Die Anlage wird von einem großzügigen, parkähnlichen Garten umrahmt, der eine ideale Harmonie zwischen Ruhe und Natur bietet.

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Seana Rosenboom

Selbstständige Immobilienmaklerin

+49 (0) 151 17 28 2591

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