Das Objekt
Der Süderhof, ein historischer Gulfhof aus dem Jahr 1792, besticht durch seinen einzigartigen Charme, der dank seines denkmalgeschützten Status erhalten geblieben ist. Im Jahr 2000 wurde die ehemalige Scheune mit viel Feingefühl und unter Beachtung der historischen Substanz zu sechs exklusiven Ferienwohnungen umgebaut. Jede Wohnung wurde sorgfältig in das alte Gebäude integriert und verbindet auf elegante Weise das erhaltene Ständerfachwerk sowie andere charakteristische Bauelemente mit modernen Gestaltungselementen.
Im historischen Ensemble des Süderhofs in der Krummhörn erwartet Sie mit dem Loft „Backhaus“ ein Wohnjuwel der besonderen Art. Auf rund 143 m² Wohnfläche über zwei Etagen vereint diese außergewöhnliche Immobilie architektonische Raffinesse mit stilvoller Ausstattung.
Bereits beim Betreten des Erdgeschosses beeindruckt der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch sechs bodentiefe Fenstertüren eine fließende Verbindung zur Natur schafft. Die offene Einbauküche ist voll ausgestattet und fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein. Angrenzend befindet sich ein ruhig gelegenes Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem barrierefreien Duschbad – ideal auch für Gäste oder generationsübergreifendes Wohnen. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene.
Über die offen gestaltete Design-Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich eine rund 45 m² große Galerie erstreckt. Großzügig belichtet durch zwölf Dachfenster, bietet dieser Bereich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als zusätzlicher Wohnraum, Arbeitsbereich oder Rückzugsort mit besonderem Flair. Ein stilvoll gestaltetes Duschbad ergänzt das Raumangebot auf der Galerieebene und unterstreicht den hohen Ausstattungsstandard. Die in beiden Bädern sowie im gesamten Erdgeschoss integrierte Fußbodenerwärmung sorgt ganzjährig für ein angenehm temperiertes Raumklima.
Das Loft präsentiert sich vollständig möbliert und ausgestattet, wobei eine harmonische Kombination aus erlesenen antiken Einzelstücken und modernen Designelementen eine exklusive Wohnatmosphäre schafft. Ergänzt wird dieses außergewöhnliche Angebot durch eine großzügige Südterrasse sowie einen liebevoll gepflegten & naturnahen Garten, welcher zum Genießen der Ruhe im Freien einlädt.
Hier erwartet Sie ein architektonisches Meisterwerk, das keinerlei Wünsche offenlässt und höchsten Ansprüchen an Wohnqualität und Komfort gerecht wird.
Objektdaten
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Objektnummer
202556
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Objektart
Wohnung
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Ort
Krummhörn
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Baujahr
2000
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Zustand
Teil- bzw. vollsaniert
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 143 m²
Preise
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Kaufpreis
429.000 €
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Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
- Denkmalschutz
- Separater Eingang
- Vollständig möbliert
- Bad & Einbauküche 2020 modernisiert
- Gas-Brennwerttherme: Baujahr 2021
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Kamin
- Sauna im Gemeinschaftseigentum
- Terrasse im Sondereigentum
- Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Gemeinschaftsfläche in der Scheune: Abstellmöglichkeit für Fahrräder und Ausstattung
- Insgesamt 7 Wohneinheiten, nach WEG geteilt
Sonstige Informationen
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.
Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!