Das Objekt

Auf dem Gelände des traditionsreichen Süderhofs wurde ein ehemaliger Kornspeicher in ein exklusives Loft verwandelt, das auf eindrucksvolle Weise Geschichte und moderne Wohnkultur miteinander verbindet. Das markante Ständerwerk mit seinen kraftvollen, historischen Balken wurde mit viel Liebe zum Detail in das architektonische Konzept integriert und prägt gemeinsam mit der offenen Raumstruktur und einer Deckenhöhe von bis zu sieben Metern den außergewöhnlichen Loftcharakter dieser besonderen Immobilie.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das erste Obergeschoss. Dort öffnet sich ein weitläufiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Ergänzt wird diese Ebene durch ein stilvolles Duschbad mit Terracottafliesen und Fußbodenerwärmung sowie einen charmanten Schlafbereich, der in Anlehnung an die traditionellen friesischen „Schlafbutzen“ gestaltet wurde. Hochwertige Parkettböden im Wohnbereich und auf den Galerien sowie Weichholzdielen in der Leseecke schaffen eine behagliche, natürliche Wohnatmosphäre.

Eine offene Treppe aus Vollholz mit pulverbeschichtetem Metallgeländer in elegantem Schwarzgrau führt auf die erste Galerieebene. Hier erwarten Sie ein gemütlicher Schlafbereich mit faszinierendem Ausblick und eine einladende Leseecke. Eine weitere, offene Treppe erschließt die zweite Galerie, die sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt und durch einen großzügigen Luftraum eine eindrucksvolle Verbindung zum darunterliegenden Wohnbereich schafft. Acht große Dachfenster durchfluten das Loft mit natürlichem Licht; ein maßgefertigtes Verdunkelungssegel, das über ein Seilzugsystem bedient wird, sorgt bei Bedarf für angenehme Rückzugsmöglichkeiten.

Den perfekten Abschluss bildet der zur Wohnung gehörende, blickgeschützte Terrassenplatz im naturnahen Garten des Hofes – ein Ort, der Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität inmitten ländlicher Idylle vereint.

Objektdaten

  • Objektnummer

    202557

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Krummhörn

  • Baujahr

    2000

  • Zustand

    Teil- bzw. vollsaniert

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 117 m²

  • Nutzfläche

    ca. 6 m²

Preise

  • Kaufpreis

    295.000 €

  • Provision

    Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

- Denkmalschutz
- Vollständig möbliert
- Bad 2020 modernisiert
- Gas-Brennwerttherme: Baujahr 2021
- Einbauküche
- Sauna im Gemeinschaftseigentum
- Terrasse im Sondereigentum (eigener Terrassenplatz im Garten)
- Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Gemeinschaftsfläche in der Scheune: Abstellmöglichkeit für Fahrräder und Ausstattung
- Insgesamt 7 Wohneinheiten, nach WEG geteilt

Sonstige Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER

Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.


Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!

Lage

Der Süderhof liegt im historischen Loquard, einem Ortsteil der Gemeinde Krummhörn, inmitten der idyllischen Landschaft Ostfrieslands. Die Ortschaft zeichnet sich durch seine weiten, grünen Wiesen und Felder sowie durch die Nähe zum Wattenmeer aus, das die Region mit seiner einzigartigen Küstennatur prägt. Der Ort verspricht eine ruhige, naturnahe Atmosphäre, ideal für Erholung und Entspannung. Eine unvergleichliche Lage, die Ruhe und Exklusivität vereint.

Nur etwa 12 Kilometer nordwestlich von der Hafenstadt Emden und rund 20 Kilometer von der Nordseeküste entfernt, bietet Loquard eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu urbanen Zentren. Hier kann man das Beste aus beiden Welten erleben: die friedliche Abgeschiedenheit der Natur und die schnellen Verbindungen zu den nahegelegenen Städten.

Die Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Angeboten macht den Ort ebenso zu einem interessanten Ziel für Kulturinteressierte.

Die Anlage wird von einem großzügigen, parkähnlichen Garten umrahmt, der eine ideale Harmonie zwischen Ruhe und Natur bietet.

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Seana Rosenboom

Selbstständige Immobilienmaklerin

+49 (0) 151 17 28 2591

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