Haus zu kaufen in Norden

Das Objekt

In zentraler Innenstadtlage befindet sich dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1928. Mit einer Wohnfläche von ca. 177m² bietet das Haus viel Platz für Familien, Paare oder kreative Köpfe, die das Potenzial eines sanierungsbedürftigen Altbaus zu schätzen wissen. Trotz der Lage mitten in der Stadt überzeugt das Anwesen mit einem idyllischen Garten samt altem Busch- und Baumbestand sowie einer rückwärtig gelegenen Stallung – eine seltene Kombination, die heute kaum noch zu finden ist.

Die Raumaufteilung ist klassisch und funktional zugleich: Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein ebenerdiges Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein Abstellraum. Das Dachgeschoss beherbergt drei weitere Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Das Dach wurde bereits gedämmt, das genaue Baujahr ist jedoch nicht bekannt. Die Holzbalkendecken verleihen dem Haus den typischen Altbaucharme.

Technisch wurde bereits in Teilen modernisiert: Die Elektrik ist dreiadrig ausgeführt, das genaue Erneuerungsjahr ist nicht dokumentiert. Die Gastherme stammt aus dem Jahr 2003 und befindet sich in einem separaten Heizungsraum.

Zwar ist das Haus insgesamt als sanierungs- und renovierungsbedürftig einzustufen, doch bietet es eine solide Bausubstanz und viel gestalterischen Spielraum. Der rückwärtige Garten mit seiner gewachsenen Bepflanzung schafft eine grüne Oase mitten in der Stadt. Die angrenzende Stallung eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Werkstatt oder Lager.

Dieses Reihenendhaus ist ideal für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig einen Garten genießen möchten. Mit handwerklichem Geschick und einer klaren Vision lässt sich hier ein einzigartiges Zuhause mit Charakter und Geschichte realisieren.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Großes Wohnzimmer mit viel Tageslicht
Ebenerdiges Schlafzimmer
Arbeitszimmer (auch nutzbar als Gästezimmer oder Büro)
Abstellraum für Alltagsbedarf

Dachgeschoss:
Drei Schlafzimmer mit unterschiedlichen Grundrissen
Großes Badezimmer

Außenbereich
Trotz der zentralen Lage bietet das Haus einen ruhigen, charmanten Garten mit wertvollem Busch- und Baumbestand. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich eine alte Stallung – vielseitig nutzbar als Werkstatt, Lagerfläche oder Hobbyraum. Diese Kombination aus Innenstadtlage und Gartenoase ist heute kaum noch zu finden.