Das Objekt

Dieser gepflegte Resthof in Stadland bietet ein außergewöhnliches Angebot für alle, die großzügiges Wohnen, ländliche Ruhe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 18.675 m² eröffnet sich ein Lebensraum mit viel Freiheit, Privatsphäre und Potenzial – insbesondere für Pferdeliebhaber, Selbstversorger oder Menschen mit dem Wunsch nach einem naturnahen Zuhause.

Die Wohnfläche von ca. 202 m² verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, und bietet damit ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag. Der gepflegte Zustand des Hauses schafft eine solide Grundlage, um ohne großen Aufwand einzuziehen und die Immobilie nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Ein besonderes Wohngefühl entsteht durch den vorhandenen Kamin, der gerade in der kühleren Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre schafft. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt dazu ein, den Blick über das weitläufige Grundstück zu genießen.

Für Pferdeliebhaber ist diese Immobilie besonders interessant: Die großzügige Grundstücksfläche bietet hervorragende Voraussetzungen für die Haltung von Pferden, Auslaufmöglichkeiten oder die Gestaltung eigener Weideflächen. Auch die ca. 200 m² Nutzfläche eröffnen vielfältige Optionen, beispielsweise für Lager, Hobby, Tierhaltung oder landwirtschaftsnahe Nutzung. Wer den Traum vom eigenen Resthof mit Pferden verwirklichen möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit in attraktiver ländlicher Lage.

Stadland überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Umgebung und bietet zugleich eine gute Grundlage für ein entspanntes Leben im Grünen. Dieser Resthof verbindet großzügiges Wohnen, viel Nutzfläche und ein weitläufiges Grundstück zu einem Angebot mit besonderem Charakter – ideal für Menschen, die Raum für Tiere, Natur und persönliche Entfaltung suchen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    2026-121

  • Objektart

    Haus

  • Ort

    Stadland

  • Zustand

    gepflegt

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Terrassen

    2

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 18675 m²

  • Wohnfläche

    ca. 202 m²

  • Nutzfläche

    ca. 200 m²

Preise

  • Kaufpreis

    550.000 €

  • Provision

    Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

- Großzügiges Grundstück mit ca. 18.675 m²
- Weitläufige Weide- und Grünflächen direkt am Anwesen
- Pferdestall für die Tierhaltung am eigenen Zuhause
- Offenstall für naturnahe Pferdehaltung
- Ideale Voraussetzungen für Pferde- und weitere Tierhaltung
- Viel Platz für individuelle Gestaltung der Pferdehaltung
- Remise mit vielseitigen Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten
- Werkstatt mit zusätzlichem Entwicklungs- und Renovierungspotenzial
- Ruhige Sackgassenlage mit wenig Durchgangsverkehr
- Unverbaubarer Blick über die angrenzenden Weideflächen
- Großzügiger Garten mit Obstbaumbestand
- Zwei Terrassen für erholsame Stunden im Freien
- Ebenerdiges Wohnen durch Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss möglich
- Offener Wohn- und Essbereich
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Kamin im Wohnbereich und im Außenbereich
- Fußbodenheizung
- Zusätzliches Badezimmer im Obergeschoss
- Separates Gäste-WC
- Praktischer Hauswirtschaftsraum

Sonstige Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER

Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.


Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!

Lage

Dieser charmante Resthof befindet sich in einer ländlich geprägten und naturnahen Umgebung in der Gemeinde Stadland, eingebettet in die weite Landschaft der norddeutschen Marsch. Die Lage vereint Ruhe, Privatsphäre und ein hohes Maß an Lebensqualität – ideal für alle, die das Leben auf dem Land schätzen und dennoch eine solide Anbindung an die umliegenden Ortschaften wünschen.

Besonders für Pferdeliebhaber bietet das Umfeld hervorragende Voraussetzungen: Weitläufige Flächen, die offene Landschaft und die sehr ruhige Umgebung schaffen ideale Bedingungen für die Pferdehaltung, Ausritte und eine artgerechte Tierhaltung. Auch für weitere Tiere bietet das Anwesen durch die großzügige Umgebung und das ländliche Umfeld beste Möglichkeiten.

Das Haus liegt in einer Sackgasse, sodass kein Durchgangsverkehr vorhanden ist. Dadurch genießen Sie hier ein besonders hohes Maß an Ruhe und Sicherheit. Spaziergänge, Ausritte und Aktivitäten im Grünen lassen sich unmittelbar vor der Haustür genießen. Gleichzeitig sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an das regionale Straßennetz in akzeptabler Entfernung erreichbar.

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Navarone Ufken

Selbstständiger Immobilienmakler

+49 (0) 172 43 70 537

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