Das Objekt
Ein neuwertiges und energieeffizientes Eigenheim ist ein seltenes Gut. In ruhiger & idyllischer Lage von Wiesmoor im Neubaugebiet "Am Promenadentief", entsteht dieser schlüsselfertige Bungalow mit modernster Technik und zeitloser Architektur.
Das innovative Eigenheim bietet Ihnen einen ca. 756 m² großes Grundstück in optimaler Himmelsrichtung.
Die Immobilie verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche. Durch die praktische Raumaufteilung bietet das Eigenheim die ideale Größe für junge Familien und Paare. Der gelungene Grundriss bietet Ihnen ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche & direktem Zugang zur Terrasse, zwei mögliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Durch den ebenerdigen Grundriss eignet sich diese Immobilie auch ideal als Altersruhesitz!
Für Ihren PKW steht Ihnen ein hochwertiger Aluminium-Carport direkt am Haus zur Verfügung. Auf Wunsch bieten wir Ihnen die Herstellung von Garage oder Nebengebäuden mit an.
Die Immobilie befindet sich aktuell noch im Bau. Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf, um bei der Gestaltung der Außenanlagen sowie den Maler- und Bodenbelagsarbeiten teilzuhaben. In frühen Bauphasen ist auch die Wahl von Klinker, Dacheindeckung sowie Fensterfarben möglich.
Neubauvorhaben sind beratungsintensiv. Gerne stehen wir Ihnen für ein ausführliches Gespräch in unseren Geschäftsräumlichkeiten zur Verfügung. Auch die Besichtigung von Referenzobjekten ist möglich. Sprechen Sie uns einfach an, wir freuen uns auf Sie!
Objektdaten
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Objektnummer
202508
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Objektart
Haus
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Ort
Wiesmoor
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Baujahr
2025
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Zustand
projektiert
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Verfügbar ab
4. Quartal 2025
Zimmer
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Zimmer
3.5
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 756 m²
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Wohnfläche
ca. 110 m²
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Nutzfläche
ca. 46,59 m²
Preise
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Kaufpreis
395.000 €
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Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
A+
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Wesentlicher Energieträger
Elektro
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Endenergiebedarf
22,60kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
22,60kWh / (m²*a)
Ausstattung
- direkt vom Bauträger
- regionale, erfahrene Handwerksbetriebe
- schlüsselfertiger Neubau inkl. Maler- und Bodenbelagsarbeiten
- Homematic Smart Home
- Carport direkt am Haus
- Terrasse
- zeitlose Architektur
- Erstbezug
- 10 kWp PV-Anlage mit 24 Modulen inkl. Speicher
- dezentrale Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- innovatives Heizsystem inkl. 10 Jahre Herstellergarantie
- bodentiefe Fenster für ein angenehmes und lichtdurchflutetes Wohnen
- moderne Ausstattung
- elektrische Jalousien
- pflegeleichte Außenanlage
- innovativ & energieeffizient
Grundrisse
Sonstige Informationen
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen. Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!
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