Das Objekt
Im Wilhelmshavener Stadtteil Bant erwartet Sie eine 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihre eigenen Gestaltungsideen verwirklichen und die Räume ganz nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Hier kann noch vieles frei gestaltet werden, sodass sich ein Zuhause nach individuellem Geschmack verwirklichen lässt.
Das Objekt liegt in einem Altbau aus dem Jahr ca. 1900 und bringt den besonderen Charme historischer Bausubstanz mit. Typische Merkmale eines Altbaus verleihen der Immobilie ihren besonderen Charakter und schaffen eine Atmosphäre mit Geschichte. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Lage im Dachgeschoss verleiht dem Wohnraum einen individuellen Charakter und bietet zudem einen schönen Ausblick auf die Banterkirche.
Ein Personenaufzug ist vorhanden und sorgt für bequemen Zugang bis ins hohe Alter sowie für spürbaren Komfort im Alltag.
Das Haus ist teilweise unterkellert.
Das monatliche Hausgeld beträgt 202,00 €.
Die Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage.
Objektdaten
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Objektnummer
2026-197
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Objektart
Wohnung
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Ort
Wilhelmshaven
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Baujahr
1900
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Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
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Verfügbar ab
sofort
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Etage
4
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 59,03 m²
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Nutzfläche
ca. 7 m²
Preise
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Kaufpreis
89.500 €
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Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
ERDGAS_LEICHT
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Endenergieverbrauch
95.10 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
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25
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75
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150
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225
>250
Endenergieverbrauch
95.10 kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Eigentumswohnung
- WEG
- Einbauküche
- Stellplatz
- 2 Zimmer
- Blick in den Innenhof
- renovierungsbedürftig
- neue Fenster von 2015
- Fahrstuhl
- Innenstadtlage
- Kapitalanlage
- Eigennutzung
- sofort nutzbar
Sonstige Informationen
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen. Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!
