Das Objekt

Moderne Mietwohnung in begehrter Lage – Erstbezug mit Terrasse und hoher Energieeffizienz

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese erstklassige Mietwohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einem Neubau mit durchdachter Energieeffizienz. Auf ca. 73 m² erleben Sie hier stilvolles Wohnen in einer attraktiven Lage – perfekt für alle, die Wert auf Qualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur legen.

Highlights der Wohnung:

- Erstbezug: Sie sind die ersten Bewohner und können den modernen Stil des Neubaus in vollen Zügen genießen.
- Energieeffizient: Durch innovative Bauweise und hochwertige Materialien bietet die Wohnung eine ausgezeichnete Energieeffizienz, die Ihnen hilft, Heizkosten zu sparen und nachhaltig zu wohnen.
- Lüftungskonzept: Die dezentrale Be- und/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine durchgängige Frischluftzufuhr.
- Einbauküche: Nutzen Sie die hochwertige Einbauküche inkl. den eingebauten Elektrogeräten für sich und Ihre Gäste.
- Gemütliche Terrasse: Erweitern Sie Ihren Wohnbereich nach draußen und genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer privaten Terrasse – ideal für ruhige Abende oder ein Frühstück im Freien.
- Gefragte Lage: Die Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile und bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung sowie vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung ist lichtdurchflutet, hochwertig ausgestattet inkl. elektrischen Jalousien und erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumausnutzung und ein großzügiges Wohngefühl. Der offene Wohn-Ess-Bereich ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum Wohlfühlen ein.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Objekt vorstellen zu dürfen!

Objektdaten

  • Objektnummer

    2024115

  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Ort

    Aurich / Extum

  • Baujahr

    2024

  • Zustand

    Erstbezug

  • Verfügbar ab

    Februar 2025

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 73 m²

Preise

  • Kaltmiete

    970 €

  • Nebenkosten

    130 €

  • Kaution

    1.940 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Wesentlicher Energieträger

    Elektro

  • Endenergiebedarf

    9,10kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergiebedarf

9,10kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER

Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.
 Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!

Lage

Die Immobilie befindet sich in gefragter Wohnlage von Aurich im Ortsteil Extum. Die verkehrsberuhigte Siedlung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern. Ärztliche Versorgung, Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Die Nordseeküste mit Ihren Fährverbindungen zu den ostfriesischen Inseln erreichen Sie in ca. 30 min Fahrzeit.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Denita Halimi

Vertriebsassistenz

+49 (0) 4941 69 78 826

Hier finden Sie weitere Immobilien, die für Sie interessant sein könnten

Alle ansehen

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Persönlicher Ansprechpartner
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
  • Beratung zu Finanzierungsfragen

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeich{ "statusCode": 500, "error": { "type": "SERVER_ERROR", "description": "ERROR: Undefined property: WhichBrowser\\Model\\Device::$model on line 276 in file \/var\/www\/vhosts\/rosenboom-immobilien.com\/website\/src\/Domain\/Request\/Utils\/TwigRenderer.php." } }