Das Objekt
Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit für Investoren auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage mit zeitlosem Charme. Dieses Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in Aurich vereint die solide Bauweise der 1950er/1990er Jahre mit modernem Komfort dank einer aufwendigen Sanierung im Jahr 2015.
Das Ursprüngliche Baujahr des Mehrfamilienhauses liegt circa in den 1950er Jahren, wobei eine umfassende Erweiterung und Sanierung im Jahr 1994 erfolgte. Die Sanierung wurde im Jahr 2015 mit viel Liebe zum Detail fortgesetzt, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu gewährleisten. Jede der vier Wohneinheiten präsentiert sich in einem modernen und ansprechenden Zustand.
Investitionspotenzial:
Mit seinen vier gut vermietbaren Wohneinheiten bietet dieses Mehrfamilienhaus ein solides Renditepotenzial für Investoren. Die kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum in Aurich und die attraktive Lage machen dieses Objekt zu einer lohnenden Kapitalanlage.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt: 32.880€ p.a.
1. EG Whg: ca. 147qm
2. EG Whg. ca. 99qm
3. DG Whg. ca. 90qm
4. DG Whg. ca. 121qm
Fazit:
Dieses Mehrfamilienhaus in Aurich vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und stellt eine attraktive Kapitalanlage für Investoren dar. Die sorgfältige Sanierung und die individuellen Heizungssysteme in jeder Wohnung garantieren langfristige Werterhaltung und rentable Renditen. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen.
Objektdaten
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Objektnummer
202447
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Aurich
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Baujahr
1950
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Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
Zimmer
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Zimmer
12
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Badezimmer
4
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1269 m²
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Wohnfläche
ca. 459 m²
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Nutzfläche
ca. 100 m²
Preise
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Kaufpreis
619.000 €
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Provision
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
158,20kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
158,20kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten mit separaten Eingängen
- Kunststofffenster 2-Fachverlgasung (BJ: 1994 / 2015)
- Jede Wohnung mit eigener Gastherme (Bj; 2013 / 2015)
- Bodenbelege: Laminat, Fliesen
- Bäder (Bj; 2015)
- Elektrik (Bj; 2015)
- Dach ist Isoliert (90er Standard)
- Große Dachterrasse
- Garage
- 8 Stellplätze
Sonstige Informationen
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