Das Objekt
Dieses projektierte Neubauvorhaben vereint moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und zeitgemäßes Wohnen in attraktiver Form. Aktuell befindet sich das Objekt in der Fertigstellung und bietet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, sich frühzeitig eine der geplanten Wohneinheiten zu sichern.
Das moderne Wohnhaus umfasst insgesamt vier Wohneinheiten und überzeugt bereits in der Planung durch eine klare Architektur, helle Räume sowie eine hochwertige und energieeffiziente Bauweise. Die dargestellten Ansichten und Visualisierungen dienen als beispielhafte Darstellung des geplanten Endzustandes. Änderungen in Planung, Ausstattung und Ausführung bleiben vorbehalten.
Besonderes Augenmerk wurde auf ein modernes Energiekonzept gelegt. Das Gebäude ist als KfW-Effizienzhaus 40 geplant und wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage mit ca. 18 kWp sowie einem Stromspeicher mit ca. 8,5 kWh. Darüber hinaus sind hochwertige Fenster mit sehr guten Wärmedämmwerten, elektrische Rollläden sowie moderne technische Ausstattungsmerkmale vorgesehen.
Die gesamte Wohnfläche des Objektes beträgt ca. 283,38 m². Die genaue Raumaufteilung der einzelnen Wohnungen entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Die Wohnungen können sowohl einzeln erworben als auch als komplettes Anlageobjekt übernommen werden. Somit eignet sich dieses Neubauvorhaben gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die auf moderne und energieeffiziente Immobilien setzen möchten.
Gerne nehmen wir bereits jetzt Reservierungen entgegen und stehen Ihnen bei Interesse an einzelnen Wohneinheiten oder dem Gesamterwerb des Objektes jederzeit zur Verfügung.
Objektdaten
-
Objektnummer
2026-23
-
Objektart
Mehrfamilienhaus
-
Ort
Aurich
-
Baujahr
2026
-
Zustand
projektiert
Zimmer
-
Zimmer
10
-
Schlafzimmer
6
-
Badezimmer
4
-
Balkone
2
-
Terrassen
2
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 904 m²
-
Wohnfläche
ca. 283,38 m²
-
Nutzfläche
ca. 20 m²
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Photovoltaikanlage mit ca. 18 kWp
- Stromspeicher mit ca. 8,5 kWh
- Hochwertige Fenster mit sehr guten Wärmedämmwerten
- Elektrische Rollläden vorgesehen
- Moderne und durchdachte Grundrissgestaltung
- Helle Wohnräume durch große Fensterflächen
- Zeitgemäße Architektur mit klarer Formsprache
- Wohnung 1 (Erdgeschoss): ca. 74,17 m² Wohnfläche
- Wohnung 2 (Erdgeschoss): ca. 74,10 m² Wohnfläche
- Wohnung 3 (Dachgeschoss): ca. 65,70 m² Wohnfläche
- Wohnung 4 (Dachgeschoss): ca. 65,70 m² Wohnfläche
- Gesamtwohnfläche von ca. 283,38 m²
- Wohnungen einzeln oder als komplettes Objekt erwerbbar
- Kapitalanlage oder Eigennutzung möglich
- Reservierungen bereits möglich
- Unmittelbare Nähe zum Badesee Tannenhausen
Sonstige Informationen
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.
Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
