Das Objekt
Ein neuwertiges und energieeffizientes Eigenheim ist ein seltenes Gut. In ruhiger & idyllischer Lage von Aurich im Ortsteil Tannenhausen, nahe dem Badesee, entsteht dieses schlüsselfertige Doppelhaus mit modernster Technik und zeitloser Architektur.
Das innovative Zweifamilienhaus wird auf einem ca. 714 m² großen Eigentumsgrundstück in optimaler Himmelsrichtung hergestellt.
Die Immobilie verfügt über ca. 228 m² Wohnfläche. Durch die praktische Raumaufteilung bietet das Eigenheim die ideale Größe für junge Familien und Paare. Der gelungene Grundriss stellt ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche & direktem Zugang zur Terrasse, drei mögliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC zur Verfügung.
Für die PKWs werden zwei hochwertige Aluminium-Carports direkt am Haus installiert. Auf Wunsch bieten wir Ihnen die Herstellung von Garage oder Nebengebäuden mit an.
Die Immobilie befindet sich aktuell noch im Bau. Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf, um bei der Gestaltung der Außenanlagen sowie den Maler- und Bodenbelagsarbeiten teilzuhaben. In frühen Bauphasen ist auch die Wahl von Klinker, Dacheindeckung sowie Fensterfarben möglich.
Erfahrungsgemäße, voraussichtliche Jahresnettokaltmiete 31.200,00 € zzgl. Wertsteigerungspotenzial aufgrund der touristisch geprägten - sehr gefragten - Lage.
Neubauvorhaben sind beratungsintensiv. Gerne stehen wir Ihnen für ein ausführliches Gespräch in unseren Geschäftsräumlichkeiten zur Verfügung. Auch die Besichtigung von Referenzobjekten ist möglich. Sprechen Sie uns einfach an, wir freuen uns auf Sie!
Objektdaten
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Objektnummer
2024112
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Aurich / Tannenhausen
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Baujahr
2024
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Zustand
projektiert
Zimmer
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Zimmer
8
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Schlafzimmer
6
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Badezimmer
2
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Terrassen
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 714 m²
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Wohnfläche
ca. 228 m²
Preise
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Kaufpreis
675.000 €
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Provision
Provisionsfrei
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
A+
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Wesentlicher Energieträger
Elektro
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Endenergiebedarf
22,60kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
22,60kWh / (m²*a)
Ausstattung
- direkt vom Bauträger
- regionale, erfahrene Handwerksbetriebe
- schlüsselfertiger Neubau inkl. Maler- und Bodenbelagsarbeiten
- Homematic Smart Home
- Carports direkt am Haus
- Terrassen
- zeitlose Architektur
- Erstbezug
- 19,20 kWp PV-Anlage mit 48 Modulen inkl. separat getrennten Speichern pro Wohneinheit
- dezentrale Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- innovatives Heizsystem inkl. 10 Jahre Herstellergarantie
- bodentiefe Fenster für ein angenehmes und lichtdurchflutetes Wohnen
- moderne Ausstattung
- elektrische Jalousien
- pflegeleichte Außenanlage
- innovativ & energieeffizient
Sonstige Informationen
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen. Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!
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