Haus zu kaufen in Stadum

Das Objekt

Dieses historische, reetdachgedeckte Anwesen blickt auf eine Geschichte zurück, die ihren Ursprung circa im Jahr 1750 findet. Besonders in den 1970er Jahren erlangte die Immobilie einen hohen Bekanntheitsgrad und zählt dadurch heute zu den außergewöhnlichen und geschichtsträchtigen Anwesen der Region. Der besondere Charakter des Hauses, kombiniert mit der nahezu alleinstehenden Lage und dem großzügigen Grundstück von insgesamt ca. 26.526 m², schafft eine seltene Atmosphäre aus Ruhe, Freiheit und Individualität.

Die Immobilie umfasst insgesamt vier Wohneinheiten, bestehend aus einer Dauerwohnung sowie drei Ferienwohnungen. Das Objekt wird vollständig möbliert verkauft. Die vorhandene Aufteilung eröffnet unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten, von klassischer Eigennutzung über Ferienvermietung bis hin zu individuellen Wohn-, Arbeits- oder Lebenskonzepten. Dieses Anwesen bietet Raum für Ideen und richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen.

Rund um das Haus eröffnen die weitläufigen Grundstücksflächen zahlreiche Möglichkeiten zur Tierhaltung, Selbstversorgung oder naturnahen Nutzung. Vorhanden sind Pferdeboxen für maximal drei Pferde sowie ein Nebengebäude mit Garagenflächen. Die Haltung von mehr als drei Pferden ist nicht zulässig, jedoch bieten sich selbstverständlich auch verschiedenste andere Nutzungsmöglichkeiten im Bereich Tier- oder Hobbyhaltung an.

Ein großer Teil der Wohnflächen (ca. 40 %) ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Zudem verfügt das Anwesen über einen Glasfaseranschluss sowie eine Solaranlage mit 10KV Leistung auf dem Nebengebäude. Zwei Garagenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Dreikammerkläranlage wurde bereits modernisiert. Die Geschossdecke wurde im Jahr 2016 gedämmt. Die jüngste größere Modernisierung erfolgte 2025 mit der Erneuerung der Ölheizung.

Dauerwohnung – Westflügel:
Die Dauerwohnung im Westflügel verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, einen Flur sowie die Durchgangsdiele zur Ferienwohnung I.

Ferienwohnung I – Mittelteil:
Ferienwohnung I im Mittelteil verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Esszimmer, eine sehr großzügige Küche, ein Badezimmer, einen Flur sowie einen Abstellraum.

Ferienwohnung II – Ostflügel:
Ferienwohnung II im Ostflügel verfügt über ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Küchenbereich mit offener Küche sowie einen Dielenbereich.

Ferienwohnung III – Nordflügel:
Ferienwohnung III im Nordflügel verfügt über ein großes Wohn-, Schlaf- und Esszimmer, eine kleine Küche, ein Badezimmer sowie einen Heizungsraum mit Heiztechnik.

Die Dachbodenflächen sind gut nutzbar, jedoch aktuell nicht zu Wohnzwecken genehmigt.

Das Anwesen befindet sich insgesamt in einem gepflegten und laufend modernisierten Zustand. Dennoch sollte berücksichtigt werden, dass eine historische Immobilie dieses Alters und dieser Besonderheit selbstverständlich kontinuierliche Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen erfordert, um ihren besonderen Charme und Wert langfristig zu erhalten.

Wenn dieses besondere Anwesen Ihr Interesse geweckt hat, dann nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie gerne ein persönliches und ausführliches Gespräch mit mir. Gerne stelle ich Ihnen die zahlreichen Möglichkeiten und Besonderheiten dieser außergewöhnlichen Immobilie im Detail vor. Ich freue mich auf Ihren Anruf!