Das Objekt
Herzlich Willkommen in dieser attraktiven Kapitalanlage:
Einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten in Wilhelmshaven. Das zentrale Treppenhaus ermöglicht den Zugang zu allen renovierten Wohnungen, welche sich auf vier Etagen verteilen.
Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss bestehen jeweils aus drei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich ebenfalls jeweils zwei Wohnungen. Diese verfügen über einen offenen Wohn-/Essbereich, einem großen Schlafzimmer sowie einer Küche, einem Badezimmer und einem Abstellraum.
Im Dachgeschoss wurden nachträglich zwei gemütliche 2,5-Zimmerwohnungen eingerichtet. Auch diese Wohnungen sind neben einem Schlafzimmer und einem kleinen vielseitig nutzbaren Raum mit einem Abstellraum, einer Küche und einem Badezimmer ausgestattet. Alle Wohnungen überzeugen durch ein zeitloses und modernes Design, welches für eine attraktive Wohnatmosphäre sorgt.
Im Hinterhof des Gebäudes befinden sich drei Garagen, die ebenfalls vermietet sind. Diese bieten den Mietern einen praktischen Stellplatz für ihre Fahrzeuge und stellen eine zusätzliche Einnahmequelle dar.
Das gesamte Objekt ist fest vermietet, was für eine stabile und kontinuierliche Einnahmequelle sorgt. Diese Kapitalanlage bietet somit eine attraktive Möglichkeit, langfristig in Immobilien zu investieren und von den Mieteinnahmen zu profitieren.
Zum Schutz der Mieter befinden sich in diesem Exposé keine Innenaufnahmen im bewohnten Zustand.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere aussagekräftige Informationen zur Verfügung.
Objektdaten
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Objektnummer
202423
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Wilhelmshaven
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Baujahr
1960
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Zustand
modernisiert
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Vermietet
Ja
Zimmer
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Balkone
4
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 426 m²
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Wohnfläche
ca. 671 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 671 m²
Preise
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Kaufpreis
1.250.000 €
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Jahresmiete ist
56.424 €
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Jahresmiete soll
56.944 €
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Provision
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
94.10 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
94.10 kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Renovierter, gepflegter Zustand
- Teilungserklärung vorhanden
- Gas-Brennwerttherme 2014
- Fest vermietet
- 3 Garagen
- Hinterhof
Grundrisse
Sonstige Informationen
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen. Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!