Haus zu kaufen in Wilhelmshaven

Das Objekt

In einer der begehrtesten Lagen Wilhelmshavens – im historischen Villenviertel Heppens – befindet sich diese beeindruckende Stadtvilla aus der Gründerzeit. Das Anwesen liegt auf einem ca. 860 m² großen Grundstück und bietet ein außergewöhnliches Zusammenspiel aus historischem Charme und modernisierter Wohnqualität.

Die im Jahr 1911 errichtete Villa verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 280 m², verteilt auf drei Etagen, bei einer Grundfläche von rund 130 m². Der voll unterkellerte Bereich bietet mit ca. 110 m² zusätzliche Nutzfläche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Großzügige Raumhöhen und durchdacht integrierte Fenster sorgen auf allen Ebenen für helle, freundliche Wohnräume zu jeder Jahreszeit. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Dabei wurden die technischen Installationen wie Elektrik, Wasserleitungen, Heizsysteme sowie sämtliche Bäder erneuert. Hochwertiges Echtholzparkett, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und LED-Beleuchtung mit Dimmfunktion unterstreichen den hohen Wohnkomfort.

Im Hochparterre überzeugt ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem stilvoll angelegten Garten. Die erste Etage beherbergt drei großzügige Schlaf- bzw. Arbeitszimmer sowie ein komfortables Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss erstreckt sich über zwei Ebenen mit Ateliercharakter, einer zweiten Küche, weiteren Zimmern, Bad und Balkon – ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als eigenständige Einheit.

Neben Waschküche, Technikräumen und Abstellmöglichkeiten bietet der Keller einen Luftschutzraum im Originalzustand, der sich beispielsweise hervorragend als Weinkeller nutzen lässt.

Der liebevoll angelegte Garten mit rund 400 m² Fläche bietet dank seiner geschützten Lage und geschmackvollen Bepflanzung ein hohes Maß an Privatsphäre. Zwei Garagen, zusätzliche Stellplätze, moderne elektrische Garagentore mit Smarthome-Anbindung, vernetzte Rauchmelder, smarte Heizungssteuerung und ein Mähroboter mit Doppelstation ergänzen das Angebot und machen diese Immobilie zu einem technisch bestens ausgestatteten Zuhause.

Diese außergewöhnliche Villa vereint historische Architektur mit modernem Wohnkomfort in einer der besten Lagen Wilhelmshavens. Ideal für Menschen, die stilvolles Wohnen, großzügige Flächen und ein ruhiges, dennoch zentrumsnahes Umfeld schätzen.