Haus zu kaufen in Aurich

Das Objekt

Moderne Architektur, kompromisslose Qualität und eine Lage, die jeden Tag aufs Neue begeistert – diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2019 vereint exklusiven Wohnkomfort mit einem naturnahen Lebensgefühl.

Der unverbaute Blick über die angrenzende Feldlandschaft verleiht diesem Zuhause eine besondere Exklusivität und schafft eine Atmosphäre von Ruhe, Weite und Privatsphäre.

Auf einem pflegeleichten, ca. 560 m² großen Grundstück gelegen, präsentiert sich die Immobilie mit rund 200 m² Wohnfläche auf mehreren Teilebenen (Split-Level) und überzeugt durch ihre zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung sowie einen nahezu neuwertigen Pflegezustand.

Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier großer Wert auf Qualität und Wohnkomfort gelegt wurde. Der offen gestaltete Windfang mit Zugang zum Gäste-WC sowie einer Ankleide führt ebenfalls in den beeindruckenden Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fensterelemente mit Tageslicht durchflutet wird.

Großzügige Raumdimensionen, hochwertige Materialien und ein stilvoller Kamin schaffen ein Wohnambiente, das gleichermaßen repräsentativ wie gemütlich wirkt. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die einen herrlichen Blick ins Grüne eröffnet und den Wohnraum in den Sommermonaten nach außen erweitert.

Das Herzstück der nächsten Teilebene bildet die exklusive Küche mit hochwertiger Einbauküche und großzügiger Kochinsel. Sie fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsame Kochabende und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Darüber hinaus ermöglicht Ihnen diese Ebene den Zugang zum Balkon, welcher Ihnen den Blick über die Felder ermöglicht.

Auf der nächsten Teilebene stehen Ihnen zwei großzügige Räume zur Verfügung, welche flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Das elegante Tageslichtbad präsentiert sich als private Wellnessoase mit frei stehender Badewanne, bodengleicher Dusche und einer geschmackvollen Ausstattung auf gehobenem Niveau und befindet sich wie ein weiteres großzügiges Schlafzimmer auf der letzten Teilebene.

Ein besonderes Highlight stellt die großzügige Dachterrasse dar, die von zwei Zimmern aus zugänglich ist. Von hier aus genießen Sie ebenfalls einen beeindruckenden Ausblick über die umliegenden Felder und erleben die besondere Ruhe dieser außergewöhnlichen Lage.

Die Unterkellerung eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und bietet neben dem Hauswirtschaftsraum großzügige Flächen für Hobby, Fitness, Homeoffice oder Gäste.

Insgesamt stehen Ihnen bis zu sieben flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, sodass die Immobilie sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf ideale Voraussetzungen bietet.

Auch technisch erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus gewährleistet ganzjährig höchsten Wohnkomfort. Dreifach verglaste Aluminiumfenster, zeitgesteuerte Raffstores, maßgefertigte Plissees & Vorhänge sowie Insektenschutzgitter unterstreichen den hochwertigen Ausstattungsstandard.

Der Außenbereich wurde pflegeleicht und zugleich ansprechend gestaltet. Die sonnige Terrasse, die unverbaubare Feldrandlage und die hohe Privatsphäre schaffen eine besondere Wohnqualität. Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Carport mit hoher Durchfahrt sowie ein Gartenhaus mit praktischem Stauraum und die Abstellmöglichkeit direkt am Carport.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine unvergleichliche Lage am Feldrand miteinander verbinden möchten.