Das Objekt

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint großzügiges Wohnen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine besondere Nähe zur Nordsee. Auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 2.100 m² eröffnet sich ein Traumrefugium, das nur etwa 500 Meter vom Deich entfernt liegt und damit das echte Küstengefühl unmittelbar spürbar macht.

Das Anwesen umfasst insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche, verteilt auf ein charmantes Haupthaus aus ca. 1938, das ca. 1975 um einen Anbau erweitert wurde, sowie einen separaten Bungalow aus ca. 1975 – ideal für anspruchsvolles Wohnen, Arbeiten unter einem Dach oder die Unterbringung von Gästen. Das Haupthaus bietet im Erdgeschoss vier Zimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Bad sowie ein Gäste-WC und wird durch einen gemütlichen Kaminofen zum wohnlichen Mittelpunkt des Hauses. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, sodass sich insgesamt eine großzügige und flexible Raumgestaltung ergibt.

Der separate Bungalow erweitert die Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten um zusätzliche drei Zimmer sowie ein voll ausgestattetes Büro. Mit seinem wohnlichen Charakter eignet er sich sowohl als Gästehaus, Ferienbereich oder als idealer Rückzugsort für ungestörtes Arbeiten.

Der weitläufige Garten ist ein echtes Naturparadies – liebevoll gestaltet, üppig bepflanzt und mit zahlreichen Plätzen zum Entspannen, Genießen und Gärtnern. Obst- und Nussbäume, Beerensträucher sowie vorbereitete Gemüse- und Kräuterbereiche machen das Grundstück zu einem Ort, an dem Nachhaltigkeit und Lebensqualität harmonisch zusammentreffen. Mehrere Terrassen, überdachte Sitzbereiche und praktische Unterstände schaffen ideale Voraussetzungen für das Leben im Freien und bieten zu jeder Jahreszeit besondere Rückzugsorte.

Dieses Anwesen vereint Küstennähe, Großzügigkeit und vielseitige Nutzung in einem einzigartigen Angebot – perfekt für alle, die ein besonderes Zuhause suchen, das Erholung, Freiheit und Wohnqualität auf höchstem Niveau bietet.

Objektdaten

  • Objektnummer

    2025184

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Wangerland

  • Baujahr

    1938

  • Zustand

    gepflegt

Zimmer

  • Zimmer

    10

  • Schlafzimmer

    8

  • Badezimmer

    1

  • Terrassen

    2

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 2100 m²

  • Wohnfläche

    ca. 210 m²

  • Nutzfläche

    ca. 10 m²

Preise

  • Kaufpreis

    319.000 €

  • Provision

    Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    169,70kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

169,70kWh / (m²*a)

Ausstattung

- Einfamilienhaus und Bungalow in unmittelbarer Nordseenähe

- Gasheizung

- Kunststofffenster mit Rollläden

- Großes Grundstück

- Kamin

- Carport

- Ausreichend Stellplätze

- Geräteschuppen

- uvm.

Sonstige Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER

Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.


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Lage

Minsen, ein kleiner, beschaulicher Ort im Wangerland, besticht durch seine grüne Weite, den friesischen Charme und die unmittelbare Nähe zur Nordsee. Hier zeigt sich das echte Friesland: weite Felder, salzige Meeresbrisen und eine Ruhe, die sofort entschleunigt.

Die Küstenorte Horumersiel und Schillig liegen quasi vor der Haustür und sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für entspannte Strandtage, Spaziergänge am Wasser oder den Besuch gemütlicher Restaurants und kleiner Läden. Auch Hooksiel ist schnell angefahren und bietet mit seinem Hafen, der Bademöglichkeit und vielfältigen Freizeitangeboten weitere attraktive Ausflugsziele. Carolinensiel und Harlesiel mit dem bekannten Museumshafen sind ebenfalls gut erreichbar, jedoch ein Stück weiter entfernt.

Trotz der idyllischen Lage bietet Minsen eine sehr gute Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Fahrentfernung. Minsen ist ein Ort zum Durchatmen – perfekt, um abzuschalten, die Natur zu genießen und das Nordseeleben in seiner entspannten, ursprünglichen Form zu erleben.

Das angebotene Anwesen fügt sich harmonisch in diese friesische Landschaft ein: ruhig gelegen, liebevoll eingebettet in die Natur und genau dort, wo man das Leben an der Küste wirklich spüren kann.

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Jannek Redelfs

Selbstständiger Immobilienvermittler

+49 (0) 175 46 30 497

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