Haus zu kaufen in Westerholt

Das Objekt

Dieses liebevoll saniertes Fehnhaus aus dem Jahr 1954 verbindet den besonderen Charme eines klassischen ostfriesischen Hauses mit einer hochwertigen und zeitgemäßen Ausstattung. Auf einem beeindruckenden Eigentumsgrundstück von ca. 9.960 m² bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Wohnideen, Freizeitgestaltung und die Verwirklichung eigener Träume. Besonders hervorzuheben ist die großzügige, vollständig eingezäunte Bewegungsfläche, die ideale Voraussetzungen für die Haltung von Pferden oder anderen Tieren bietet und dieses Anwesen zu etwas ganz Besonderem macht.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Flur, der als zentraler Ausgangspunkt für die Räumlichkeiten des Erdgeschosses dient. Das Herzstück bildet das weitläufige Wohnzimmer, das durch seine angenehme Größe zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung bietet. Direkt angrenzend befindet sich ein separates Büro, das sich ebenso als Gäste- oder zusätzlicher Wohnraum nutzen lässt.
Über den Flur gelangen Sie weiter in die geräumige Küche. Sie bietet nicht nur ausreichend Platz für eine funktionale Kücheneinrichtung, sondern auch Raum für einen gemütlichen Esstisch und damit für das gemeinsame Familienleben. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Hauswirtschaftsraum, der wiederum einen praktischen Ausgang in den Außenbereich bietet.
Das Erdgeschoss wird durch ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie ein modern gestaltetes Badezimmer ergänzt. Damit bietet diese Ebene sämtliche Voraussetzungen für ein komfortables und weitgehend ebenerdiges Wohnen – ein besonderer Vorteil sowohl für Familien als auch für diejenigen, die langfristig flexibel wohnen möchten.

Eine Treppe führt in das vollständig ausgebaute Dachgeschoss. Hier erwartet Sie eine offene Galerie, die den besonderen Charakter dieser Ebene unterstreicht und gleichzeitig als verbindendes Element zwischen den einzelnen Räumen dient. Zwei weitere Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein zusätzlicher Abstellraum mit Küchenanschlüssen sowie ein modernes Duschbad vervollständigen das Raumangebot im Obergeschoss.

Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung ca. 2014 wurde das Objekt hochwertig modernisiert und befindet sich heute in einem sehr gepflegten Zustand.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige Außenbereich. Das nahezu 10.000 m² große Grundstück bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Freiraum und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige, eingezäunte Bewegungsfläche eignet sich hervorragend für Pferde und andere Tiere. Damit bietet sich hier die Möglichkeit, Wohnen und Tierhaltung unmittelbar miteinander zu verbinden und den Traum vom Leben mit den eigenen Tieren zu verwirklichen. Ein Bohrbrunnen zur Gartenbewässerung und Tierversorgung ergänzt die praktischen Vorzüge des Grundstücks.
Eine überdachte Terrasse schafft einen geschützten Platz im Freien und lädt zu entspannten Stunden mit Blick auf das weitläufige Grundstück ein. Ob als Rückzugsort nach einem langen Tag, für gesellige Abende mit Familie und Freunden oder als Ausgangspunkt für die eigene Gartengestaltung – der Außenbereich bietet zahlreiche Möglichkeiten.

Die Kombination aus einem charaktervollen Fehnhaus, hochwertiger Modernisierung, ebenerdigem Wohnen, großzügigem Grundstück und der Möglichkeit zur Tierhaltung macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Zuhause. Hier finden Familien ebenso ihren Platz wie Menschen, die sich den Wunsch nach mehr Freiraum, Natur und einem Leben mit Tieren erfüllen möchten.