Das Objekt
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2025 fertiggestellten Mehrfamilienhauses und bietet mit rund 66,64 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder Senioren.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie zunächst in den zentralen Flur der Wohnung. Von hier aus erreichen Sie das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie den großzügigen Wohnbereich. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet mit über 32 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente.
Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großzügigen Kleiderschrank. Zusätzlich steht ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung und sorgt für wertvollen Stauraum im Alltag.
Das moderne Badezimmer ist barrierefrei gestaltet und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet.
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und die energieeffiziente Bauweise nach KfW-40-EE-Standard.
Wohnfläche: 66,64 m²
Zimmer: 2
Etage: Erdgeschoss
Kaltmiete: 920,00 €
Betriebskosten: 144,00 €
Heizkosten: 63,00 €
Stellplatz: 15,00 €
Warmmiete: 1.127,00 €
Anstelle einer klassischen Mietkaution werden Genossenschaftsanteile in Höhe von etwa drei Monatskaltmieten erworben. Die Anteile verbleiben im Eigentum des Mieters und werden nach Beendigung des Mietverhältnisses gemäß den Bestimmungen der Genossenschaft zurückgezahlt. Zusätzlich profitieren Mitglieder von einer möglichen jährlichen Dividende auf ihre Genossenschaftsanteile.
Objektdaten
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Objektnummer
2026-36-3
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Aurich
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Baujahr
2025
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Zustand
Erstbezug
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 66,64 m²
Preise
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Kaltmiete
920 €
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Nebenkosten
144 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
A+
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Wesentlicher Energieträger
Wärmepumpe Luft-Wasser
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Endenergiebedarf
26,30kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
26,30kWh / (m²*a)
Ausstattung
Eckdaten:
- Wohnfläche: 66,64 m²
- Zimmer: 2
- Etage: Erdgeschoss
- Terrassengröße: 9 m²
- Kaltmiete: 920 €
- Nebenkosten: 144 €
- Genossenschaftsanteil (ersetzt die Kaution): 3.120,00€
- Heizkosten: 63 €
- Verfügbar ab: sofort
- Stellplatz: 15 €
Ausstattung:
- Energieeffizienter KfW-40-EE-Neubau
- Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Offener Wohn- und Essbereich mit großzügigem Raumgefühl
- Barrierefreies, modern ausgestattetes Badezimmer
- Bodengleiche Dusche
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
- Dreifach verglaste Kunststofffenster
- Elektrische Rollläden
- Balkon / Terrasse
- Personenaufzug (Lift) vorhanden
- Eigener PKW-Stellplatz
- Helle und lichtdurchflutete Räume
- Moderne Elektroinstallation
- Glasfaseranschluss / Highspeed-Internet (soweit verfügbar)
- Zeitgemäße Wärmedämmung nach aktuellem Energiestandard
- Niedrige Heiz- und Energiekosten durch moderne Gebäudetechnik
- Fahrradabstellmöglichkeiten
- Mülltonnenstellplatz vorhanden
- Pflegeleichte Materialien und hochwertige Bauausführung
Sonstige Informationen
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.
Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!