Das Objekt
Diese attraktive und modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Emden und bietet auf ca. 66 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder Senioren.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und eine moderne Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Das geräumige Schlafzimmer sorgt für ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Die vorhandene Einbauküche muss vom Vormieter gegen eine Ablösesumme von 700 € übernommen werden.
Ein besonderes Highlight ist das moderne, großzügig gestaltete und barrierefreie Badezimmer. Die komfortable Ausstattung sowie die großzügigen Bewegungsflächen bieten hohen Wohnkomfort und machen die Wohnung auch für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität besonders attraktiv.
Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar.
Ausstattung:
- Ca. 66 m² Wohnfläche
- Moderne 2-Zimmer-Wohnung
- Heller Wohn- und Essbereich
- Großzügiges Schlafzimmer
- Modernes, großes und barrierefreies Badezimmer
- Einbauküche vorhanden (Ablöse 700 €)
- PKW-Stellplatz vorhanden
- Zentrale Lage in Emden
Mietkonditionen
- Kaltmiete: 787,00 € monatlich
- Stellplatz: 15,00 € monatlich
- Betriebskosten: 139,00 € monatlich
- Heizkosten: 144,00 € monatlich
- Gesamtmiete (inkl. Stellplatz, Betriebs- und Heizkosten): 1.085,00 € monatlich
Besondere Hinweise
Für die Anmietung der Wohnung ist die Mitgliedschaft in der Wohnungsgenossenschaft erforderlich. Hierfür sind 10 Genossenschaftsanteile mit einem Gesamtwert von 2.600 € zu erwerben.
Objektdaten
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Objektnummer
2026-58
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Emden
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Baujahr
2015
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Zustand
gepflegt
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 66 m²
Preise
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Kaltmiete
787 €
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Nebenkosten
139 €
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Kaution
2.600 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
B
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
68kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
68kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.
Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!
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