Das Objekt
Dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1982 befindet sich in angenehm ruhiger Sackgassenlage auf einem großzügigen Grundstück von 589 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung und besonders komfortable Voraussetzungen für das Wohnen auf einer Ebene.
Das Haus verfügt über drei vielseitig nutzbare Zimmer, die durch ihre großzügigen Zuschnitte überzeugen und mit Raumgrößen von bis zu ca. 24 m² zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine geräumige Küche, samt angrenzendem Vorrats-/Hauswirtschaftsraum.
Ein besonderes Highlight ist das im Jahr 2017 vollständig modernisierte und barrierefrei gestaltete Badezimmer.
Im Zuge der damaligen Modernisierungsmaßnahmen wurden darüber hinaus umfangreiche Arbeiten im Innenbereich durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem die Erneuerung von Bodenbelägen sowie der Einbau neuer Innentüren.
Auch im Bereich der Haustechnik wurde investiert: Der Sicherungskasten wurde 2017 erneuert und Teile der elektrischen Leitungen wurden neu verlegt beziehungsweise modernisiert. Ebenfalls im Jahr 2017 wurde das Heizsystem des Hauses erneuert.
Breite Flure und etwa einen Meter breite Türen sorgen für zusätzlichen Komfort und machen die Immobilie besonders interessant für altersgerechtes beziehungsweise barrierefreies Wohnen. Die vorhandenen Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppich fügen sich harmonisch in den insgesamt gepflegten Eindruck des Hauses ein.
Zusätzlich bietet das Dachgeschoss eine interessante Ausbaureserve und eröffnet weiteres Potenzial für zukünftige Nutzungsmöglichkeiten.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage. Besonders praktisch ist der direkte Zugang von diesem Bereich in das Wohnhaus.
Objektdaten
-
Objektnummer
2026-150
-
Objektart
Haus
-
Ort
Krummhörn
-
Baujahr
1982
-
Zustand
modernisiert
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 589 m²
-
Wohnfläche
ca. 130 m²
-
Nutzfläche
ca. 17,5 m²
Preise
-
Kaufpreis
240.000 €
-
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
F
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
185,40kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
185,40kWh / (m²*a)
Ausstattung
Ausstattungsdetails
- Baujahr 1982
- Wohnfläche ca. 130 m²
- Grundstücksgröße 589 m²
- Ruhige Sackgassenlage
- 3 individuell nutzbare Wohn- bzw. Schlafräume
- Großzügige Küche (ca. 17 m²) mit Essplatzmöglichkeit
- Funktionale und durchdachte Raumaufteilung
- Ebenerdiges Wohnen möglich
- Breite Flure
- Ca. 1 Meter breite Innentüren
- Fliesenböden in Teilbereichen
- Teppich in Wohnbereichen
- Garage vorhanden
- Direkter Hauszugang von der Garage
- Zusätzliche Werkstattfläche an der Garage
Erweiterte Ausstattung / Modernisierungen
- Modernisiertes barrierefreies Badezimmer (2017)
- Neue Therme 2017
- Innenrenovierung durchgeführt (2017)
- Neue Innentüren (2017)
- Erneuerter Sicherungskasten (2017)
- Teilmodernisierte Elektroinstallation
- Fenster (Baujahrs getreu)
- Teilweise Neuverlegung von Stromleitungen (2017)
- Altersgerechte / barrierefreie Bauweise
- Pflegeleichte Bodenbeläge
- Dachgeschoss mit Ausbaureserve
- Ca. 50 m² zusätzlich realisierbare Fläche möglich
Sonstige Informationen
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.
Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
