Grundstück zu kaufen in Aurich / Extum

Das Objekt

Dieses 446 m² große Grundstück im attraktiven Neubaugebiet „Im Timp“ bietet Ihnen die ideale Grundlage zur Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Eingebettet in ein modern geplantes Wohnquartier mit klarer Struktur und durchdachter Erschließung entsteht hier ein harmonisches Umfeld für Familien, Paare oder anspruchsvolle Bauherren.

Die Bebauung richtet sich nach den verbindlichen Festsetzungen des Bebauungsplans (WA2a). Ausgewiesen ist ein Allgemeines Wohngebiet mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4, sodass bis zu 40 % der Grundstücksfläche überbaut werden dürfen.
Zulässig sind zwei Vollgeschosse (II) in offener Bauweise, wodurch eine aufgelockerte und hochwertige Nachbarschaftsbebauung gewährleistet wird.

Besonders attraktiv sind die vorgesehenen Bauformen: Möglich sind sowohl HD (Häuser in Häusereihe) als auch E (Einfamilienhäuser). Damit haben Sie die Wahl zwischen einer modernen, zusammenhängenden Bauweise oder einem klassischen freistehenden Einfamilienhaus – je nach persönlichem Wohnkonzept und architektonischer Vorstellung.

Die maximale Traufhöhe beträgt 6,5 m, die Firsthöhe 9,5 m, wodurch eine harmonische Dachlandschaft und ein stimmiges Gesamtbild des Neubaugebiets sichergestellt werden. Die im Plan festgesetzte Dachform („a“) sorgt zusätzlich für eine architektonisch abgestimmte Gestaltung des Quartiers.

Diese klar definierten Rahmenbedingungen bieten Ihnen Planungssicherheit und sichern gleichzeitig ein wertiges, langfristig attraktives Wohnumfeld. Hier entsteht kein beliebiges Neubaugebiet, sondern ein durchdacht entwickeltes Quartier mit Qualität und Charakter.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, auf 446 m² Ihr persönliches Zuhause zu realisieren – mit festen Leitlinien für eine hochwertige Bebauung und zugleich ausreichend Spielraum für Ihre individuelle Architektur.