Das Objekt

Dieses großzügige Baugrundstück befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im beliebten Auricher Ortsteil Sandhorst. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer gewachsenen Siedlungsstruktur, die ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld bietet.

Das 1.986 m² große Eigentumsgrundstück war ursprünglich mit einem Einfamilienhaus bebaut. Dieses wurde zwischenzeitlich vollständig abgerissen, sodass das Grundstück nun frei von Bebauung ist und kurzfristig einer neuen Nutzung zugeführt werden kann.

Bebauungsmöglichkeiten
Für dieses Grundstück besteht kein Bebauungsplan. Die Bebauung richtet sich somit nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB) und orientiert sich an der umliegenden Nachbarschaftsbebauung.
Dies eröffnet dem zukünftigen Eigentümer flexible Gestaltungsmöglichkeiten im Rahmen der ortsüblichen Bebauung.

Objektdaten

  • Objektnummer

    2617

  • Objektart

    Wohngrundstück

  • Ort

    Aurich / Sandhorst

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 1986 m²

Preise

  • Kaufpreis

    150.000 €

  • Provision

    Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

- Großzügiges Grundstück mit ca. 1.986 m²

- Attraktive & ruhige Randlage von Aurich-Sandhorst

- Freier Blick ins Grüne mit Feldrandlage im hinteren Bereich

- Grundstück bereits freigeräumt (Altbestand abgerissen)

- Flexible Bebauungsmöglichkeiten gemäß Nachbarschaftsbebauung (§ 34 BauGB)

- Sehr gute Anbindung an die Auricher Innenstadt

Sonstige Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER

Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.


Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!

Lage

Dieses Grundstück befindet sich im Auricher Stadtteil Sandhorst, einer gefragten Wohnlage, die durch ihre angenehme Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen überzeugt.

Sandhorst bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, viel Grün und einer guten Nachbarschaft. Die Nähe zur Auricher Innenstadt, die in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar ist, sorgt für eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind schnell zu erreichen und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Ein besonderes Plus ist die Nähe zu größeren Arbeitgebern wie der Bundeswehrkaserne oder Enercon, was Sandhorst auch für Berufspendler interessant macht. Wer die Natur liebt, profitiert von zahlreichen Spazier- und Radwegen, die durch Wälder und Felder führen und direkt vor der Haustür beginnen.

Dank der verkehrsgünstigen Lage ist auch eine schnelle Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie an die B72 gegeben – ideal für Berufstätige, die in der Region unterwegs sind.

Insgesamt bietet Sandhorst ein ausgewogenes Wohnumfeld: naturnah, ruhig und dennoch zentral – ein Ort zum Wohlfühlen mit hoher Lebensqualität.

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Jannek Redelfs

Selbstständiger Immobilienvermittler

+49 (0) 175 46 30 497

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