Haus zu kaufen in Großefehn / Bagband

Das Objekt

Dieser Resthof aus dem Jahr 1960 bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die ein Objekt mit Potenzial suchen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Das Wohnhaus wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren oder Mehrgenerationenkonzepte.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen separaten Hauseingang und bietet eine praktische Raumaufteilung mit Diele, Gäste-WC, Abstellraum, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, einer großzügigen Küche, einem geräumigen Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmern.

Die Dachgeschosswohnung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum und bietet sich beispielsweise zur Vermietung oder als zusätzliche Wohneinheit für Familienangehörige an.

Das Wohnhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Mit den entsprechenden Modernisierungsmaßnahmen lässt sich jedoch ein Zuhause mit viel Charme und individuellem Charakter schaffen. Die vorhandene Bausubstanz und die großzügigen Flächen bieten eine ideale Grundlage, um moderne Wohnkonzepte mit dem Charakter eines klassischen Resthofes zu verbinden.

Ein besonderes Highlight ist die ehemalige Stallanlage, die heute überwiegend als großzügige Halle genutzt wird. Teilflächen sind derzeit vermietet und erzielen bereits Mieteinnahmen. Ob als Lagerfläche, Werkstatt, Unterstellmöglichkeit für Fahrzeuge oder Maschinen oder für andere Nutzungen – die Halle bietet zahlreiche Möglichkeiten und eröffnet zusätzlichen Gestaltungsspielraum.
Das Grundstück befindet sich im Außenbereich. Eine mögliche Bebauung richtet sich nach den Bestimmungen des § 35 BauGB und ist mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen. Je nach geplantem Vorhaben können sich dadurch interessante Entwicklungsmöglichkeiten ergeben.

In ruhiger, ländlicher Umgebung von Großefehn bietet dieses Objekt die ideale Grundlage für Käufer, die das Potenzial einer sanierungsbedürftigen Immobilie erkennen und mit den passenden Investitionen ein individuelles Wohn- oder Nutzungskonzept verwirklichen möchten. Viel Platz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und attraktive Entwicklungsperspektiven machen diesen Resthof zu einer besonderen Gelegenheit.