WARUM EXPERTEN VON ROSENBOOM IMMOBILIEN?
Weil wir für Sie als Partner die Extrameile gehen:
- Sie bekommen ein Rundum-sorglos-Paket
Von der Einwertung über die Unterlageneinholung und professionelle Aufbereitung (Immobilienfotograf, Videograf, Vermesse, Energieberater) bis zur Kaufpreisverhandlung, notariellen Beurkundung und Schlüsselübergabe: Wir kümmern uns um alles. Wir haben sogar schon den Rasen vor Besichtigungen gemäht, um die Immobilie unserer Kunden perfekt zu präsentieren. - Wir sind schnell: 6 Wochen durchschnittliche Vermarktungszeit
Bei ROSENBOOM IMMOBILIEN kennen wir den Markt genau und arbeiten effizient. Während andere Makler oft bis zu 6 Monate oder gar 1 Jahr benötigen, verkaufen wir Ihre Immobilie in der Regel innerhalb von nur 6 Wochen. Warum ist das wichtig? Eine Immobilie, die zu lange auf dem Markt angeboten wird, verliert an Attraktivität und kann schließlich "verbrennen". Das bedeutet, dass potenzielle Käufer skeptisch werden und der Wert der Immobilie sinkt. - Vermessung und Energieausweis inklusive
Wir übernehmen die Organisation und Abwicklung eines Vermessers, um oft fehlerhaft kalkulierte Wohnflächen zu überprüfen. In 7 von 10 Fällen entdecken wir eine Abweichung bei den Quadratmeterangaben. So haben wir z. B. in einem Fall 30 m² mehr Wohnfläche gefunden und einer Kundin so einen 60.000,00 € höheren Verkaufspreis ermöglicht. Dazu kümmern wir uns innerhalb von 3 Werktagen um den gesetzlich geforderten Energieausweis. - Alles im Blick und immer Up to Date
Sie haben die volle Kontrolle. Von Beginn der Vermarktung an zeigen wir Ihnen, wie wir das Beste aus Ihrer Immobilie herausholen. Wir halten Sie wöchentlich über den aktuellen Vermarktungsstand informiert - dies geben wir Ihnen sogar schriftlich. Zusätzlich sind wir nahezu 24/7 über WhatsApp, Telefon oder Mail erreichbar. Sie bleiben stets informiert und können sicher sein, dass Ihre Fragen und Anliegen kurzfristig beantwortet werden.
Immobilienmakler Ihlow - Rosenboom Immobilien
Ihlow – Ländliche Idylle mit guter Anbindung und wachsendem Tourismus
Ihlow – Wohnen zwischen Natur, Geschichte und guter Infrastruktur! Ob Familienhaus, Neubau oder Investitionsobjekt – Ihlow bietet eine hohe Lebensqualität mit attraktiven Immobilienangeboten. Jetzt entdecken und Ihr neues Zuhause finden!
Die Gemeinde Ihlow, gelegen im Landkreis Aurich, zählt mit 12.461 Einwohnern und einer Fläche von 123 km² zu den größeren Gemeinden Ostfrieslands. Sie besteht aus zwölf Ortsteilen und hat sich seit der Gemeindegebietsreform 1972 zu einem wichtigen Grundzentrum in der Region entwickelt.
Warum leben so viele Menschen gerne in Ihlow?
Ihlow liegt geografisch zwischen Aurich und Emden, wodurch es eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Verkehrsanbindung bietet. Besonders bekannt ist die Gemeinde für das historische Kloster Ihlow, das als archäologischer Park neu gestaltet wurde. Zudem gehören mehrere mittelalterliche Kirchen, zwei Holländerwindmühlen und das Naturschutzgebiet rund um das Ihler Meer zu den kulturellen und landschaftlichen Highlights der Region.
Die Wirtschaft in Ihlow ist traditionell von Landwirtschaft geprägt, aber auch der Tourismus wächst stetig, insbesondere in den Naherholungsgebieten wie dem Ihler Meer. Durch die unmittelbare Nähe zur A31 und B72 ist Ihlow verkehrstechnisch gut erschlossen und eignet sich ideal für Familien, Pendler sowie Ruhesuchende.
Auf dem Immobilienmarkt in Ihlow findet man eine große Auswahl an Einfamilienhäusern, klassischen Gulfhöfen und modernen Neubauten. Aufgrund der steigenden Nachfrage und der beliebten Lage im Grünen, aber dennoch mit Stadtnähe, ist Ihlow auch für Kapitalanleger interessant.
Fragen, die uns Eigentümer und Käufer als Makler für Ihlow und Umgebung häufig stellen
Die Wertermittlung einer Immobilie in Ihlow hängt von mehreren Faktoren ab: Lage, Größe, Baujahr, Zustand und energetische Effizienz spielen eine wesentliche Rolle. Besondere Wertsteigerungen erzielen Häuser in ruhiger Lage mit guter Anbindung sowie Immobilien in der Nähe von Erholungsgebieten wie dem Ihler Meer oder dem Naturschutzgebiet Fehntjer Tief. Auch die Ausstattung und eventuelle Modernisierungen (z. B. neue Heizsysteme oder Dämmung) haben Einfluss auf den Marktpreis. Wer seine Immobilie verkaufen möchte, sollte eine professionelle Bewertung durch einen erfahrenen Immobilienmakler in Betracht ziehen.
Ja, der Immobilienmarkt in Ihlow ist weiterhin sehr attraktiv – besonders für Käufer, die ländliche Wohnqualität, moderne Infrastruktur und gute Anbindung kombinieren möchten. Im Vergleich zu größeren Städten wie Aurich oder Emden sind die Preise in Ihlow noch moderat, während die Nachfrage nach ruhigen Wohnlagen mit viel Natur steigt. Wer langfristig denkt und möglicherweise eine Sanierung oder Modernisierung einplant, kann von attraktiven Förderprogrammen profitieren. Insbesondere für Familien und Kapitalanleger ist der Standort aufgrund seiner positiven Entwicklung und steigenden Wohnraumnachfrage interessant.
Ein erfolgreicher Immobilienverkauf beginnt mit einer fundierten Marktwertanalyse und professionellen Vermarktung. Besonders gefragt sind gepflegte Einfamilienhäuser, renovierte Altbauten und gut erschlossene Neubauflächen. Eine gezielte Vermarktungsstrategie über Immobilienportale, Social Media und ein ansprechendes Exposé mit professionellen Fotos ermöglicht es, eine breite Käuferschicht anzusprechen. Wer in Kürze verkaufen möchte, sollte mit einem lokalen Experten arbeiten, der den regionalen Markt kennt und den besten Preis für die Immobilie erzielt.
Der Mietmarkt in Ihlow ist stabil, mit moderaten Preisen und steigender Nachfrage, insbesondere nach modernen Wohnungen und Häusern für Familien. Da viele Pendler in Aurich und Emden arbeiten, aber bevorzugt im Grünen wohnen möchten, besteht eine konstante Nachfrage nach langfristig bezahlbarem Wohnraum. Besonders Mieter, die Wert auf große Grundstücke und naturnahe Wohnmöglichkeiten legen, ziehen verstärkt nach Ihlow. Modernisierte Altbauten oder Neubauwohnungen mit guter Energieeffizienz haben auf dem Mietmarkt besonders gute Chancen.
Bangstede, Barstede, Ihlowerfehn, Ihlowerhörn, Lübbertsfehn, Hüllenerfehn, Westersander, Ludwigsdorf, Ochtelbur, Ostersander, Weene, Riepe, Riepster Hammrich, Simonswolde, Westerende-Holzloog, Herrenhütten, Werringerhörn, Westerende-Kirchloog, Fahne, Fahnstermoor.
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