WARUM EXPERTEN VON ROSENBOOM IMMOBILIEN?
Weil wir für Sie als Partner die Extrameile gehen:
- Sie bekommen ein Rundum-sorglos-Paket
Von der Einwertung über die Unterlageneinholung und professionelle Aufbereitung (Immobilienfotograf, Videograf, Vermesse, Energieberater) bis zur Kaufpreisverhandlung, notariellen Beurkundung und Schlüsselübergabe: Wir kümmern uns um alles. Wir haben sogar schon den Rasen vor Besichtigungen gemäht, um die Immobilie unserer Kunden perfekt zu präsentieren. - Wir sind schnell: 6 Wochen durchschnittliche Vermarktungszeit
Bei ROSENBOOM IMMOBILIEN kennen wir den Markt genau und arbeiten effizient. Während andere Makler oft bis zu 6 Monate oder gar 1 Jahr benötigen, verkaufen wir Ihre Immobilie in der Regel innerhalb von nur 6 Wochen. Warum ist das wichtig? Eine Immobilie, die zu lange auf dem Markt angeboten wird, verliert an Attraktivität und kann schließlich "verbrennen". Das bedeutet, dass potenzielle Käufer skeptisch werden und der Wert der Immobilie sinkt. - Vermessung und Energieausweis inklusive
Wir übernehmen die Organisation und Abwicklung eines Vermessers, um oft fehlerhaft kalkulierte Wohnflächen zu überprüfen. In 7 von 10 Fällen entdecken wir eine Abweichung bei den Quadratmeterangaben. So haben wir z. B. in einem Fall 30 m² mehr Wohnfläche gefunden und einer Kundin so einen 60.000,00 € höheren Verkaufspreis ermöglicht. Dazu kümmern wir uns innerhalb von 3 Werktagen um den gesetzlich geforderten Energieausweis. - Alles im Blick und immer Up to Date
Sie haben die volle Kontrolle. Von Beginn der Vermarktung an zeigen wir Ihnen, wie wir das Beste aus Ihrer Immobilie herausholen. Wir halten Sie wöchentlich über den aktuellen Vermarktungsstand informiert - dies geben wir Ihnen sogar schriftlich. Zusätzlich sind wir nahezu 24/7 über WhatsApp, Telefon oder Mail erreichbar. Sie bleiben stets informiert und können sicher sein, dass Ihre Fragen und Anliegen kurzfristig beantwortet werden.
Immobilienmakler Juist - Rosenboom Immobilien
Juist – Exklusives Inselleben auf der längsten Ostfriesischen Insel
Juist – Ihr exklusives Zuhause auf der Nordseeinsel! Die autofreie Insel bietet Natur pur, erholsames Wohnen und erstklassige Investitionsmöglichkeiten. Ob Ferienhaus, Eigentumswohnung oder Kapitalanlage – entdecken Sie die seltene Gelegenheit, auf Juist eine Immobilie zu erwerben!
Die Insel Juist, auch bekannt als Töwerland („Zauberland“), ist eine der exklusivsten Wohn- und Urlaubsregionen in der Nordsee. Mit einer Länge von 17 Kilometern ist Juist die längste der Ostfriesischen Inseln, jedoch mit nur 1.158 Einwohnern eine der am dünnsten besiedelten. Die autofreie Insel gehört zum Landkreis Aurich und besticht durch ihre unberührte Natur, breite Strände und das wohltuende Nordseeklima.
Warum leben so viele Menschen gerne in Juist?
Der Tourismus ist der wichtigste Wirtschaftszweig, und in der Hochsaison vervielfacht sich die Bevölkerungszahl. Zahlreiche Ferienwohnungen, Hotels und exklusive Gästehäuser sorgen für eine starke Nachfrage auf dem Immobilienmarkt. Juist ist besonders beliebt bei Erholungssuchenden, Familien und Gesundheitsurlaubern, da die aerosolhaltige Seeluft positive Effekte für Atemwegserkrankungen und Hautkrankheiten bietet.
Juist ist sowohl per Fähre von Norddeich aus als auch per Inselflugzeug erreichbar. Die tideabhängige Überfahrt dauert ca. 90 Minuten, während Schnellfähren und Inselflieger eine flexiblere Anreise ermöglichen. Auf der Insel selbst bewegen sich die Bewohner mit Pferdekutschen oder Fahrrädern, da motorisierter Verkehr grundsätzlich nicht erlaubt ist.
Der Immobilienmarkt auf Juist ist geprägt von exklusiven Ferienwohnungen, luxuriösen Reetdachhäusern und seltenen Bestandsimmobilien in den Hauptorten Westdorf, Ostdorf und Loog. Durch die begrenzte Verfügbarkeit von Grundstücken und Objekten haben Immobilien auf Juist eine enorme Wertstabilität und hohe Investitionssicherheit, insbesondere für Ferienhausbesitzer.
Fragen, die uns Eigentümer und Käufer als Makler für Juist und Umgebung häufig stellen
Juist ist eine der exklusivsten Nordseeinseln Deutschlands. Aufgrund der begrenzten Bauflächen, naturnahen Umgebung und autofreien Lebensweise sind Immobilien hier begehrt und selten verfügbar. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, langen Sandstränden und einem stabilen Immobilienmarkt sorgt für eine kontinuierliche Wertsteigerung. Besonders hochwertige Ferienwohnungen, Reetdachhäuser und Objekte mit Meerblick sind äußerst gefragt.
Die Immobilienbewertung auf Juist hängt stark von der Lage, Größe, Bausubstanz und touristischen Nutzungsmöglichkeiten ab. Besonders wertvoll sind Objekte in Westdorf und Ostdorf mit direkter Strandnähe oder exklusive Reetdachhäuser im Loog. Auch sanierte historische Gebäude und energieeffiziente Neubauten erzielen auf Juist hohe Marktpreise. Da die Immobilien selten auf den Markt kommen, kann der Verkaufspreis über dem durchschnittlichen Nordsee-Niveau liegen. Eine professionelle Marktanalyse ist essenziell, um den besten Preis zu erzielen.
Auf Juist sind vor allem Ferienwohnungen, exklusive Strandhäuser und nachhaltig gebaute Wohnhäuser gefragt. Viele Käufer suchen nach sanierungsbedürftigen Altbauten, um diese touristisch zu nutzen oder als Kapitalanlage weiterzuvermieten. Neubauten sind aufgrund der strengen Bauvorschriften und begrenzten Flächen selten, wodurch Bestandsimmobilien eine besonders hohe Nachfrage haben.
Ja, Juist bietet ausgezeichnete Mietrenditen für Ferienimmobilien, da die Insel das ganze Jahr über ein beliebtes Reiseziel ist. Besonders hochpreisige Ferienwohnungen, Apartments mit Meerblick oder strandnahe Häuser erzielen hohe Mieteinnahmen. Durch den hohen touristischen Stellenwert von Juist ist eine stabile Auslastung garantiert, sodass Investoren von einer langfristigen Wertsteigerung profitieren. Eigentümer sollten sich jedoch über gesetzliche Vermietungsauflagen und steuerliche Rahmenbedingungen informieren.
Westdorf, Ostdorf, Loog.
Postleitzahl: 26571
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