WARUM EXPERTEN VON ROSENBOOM IMMOBILIEN?
Weil wir für Sie als Partner die Extrameile gehen:
- Sie bekommen ein Rundum-sorglos-Paket
Von der Einwertung über die Unterlageneinholung und professionelle Aufbereitung (Immobilienfotograf, Videograf, Vermesse, Energieberater) bis zur Kaufpreisverhandlung, notariellen Beurkundung und Schlüsselübergabe: Wir kümmern uns um alles. Wir haben sogar schon den Rasen vor Besichtigungen gemäht, um die Immobilie unserer Kunden perfekt zu präsentieren. - Wir sind schnell: 6 Wochen durchschnittliche Vermarktungszeit
Bei ROSENBOOM IMMOBILIEN kennen wir den Markt genau und arbeiten effizient. Während andere Makler oft bis zu 6 Monate oder gar 1 Jahr benötigen, verkaufen wir Ihre Immobilie in der Regel innerhalb von nur 6 Wochen. Warum ist das wichtig? Eine Immobilie, die zu lange auf dem Markt angeboten wird, verliert an Attraktivität und kann schließlich "verbrennen". Das bedeutet, dass potenzielle Käufer skeptisch werden und der Wert der Immobilie sinkt. - Vermessung und Energieausweis inklusive
Wir übernehmen die Organisation und Abwicklung eines Vermessers, um oft fehlerhaft kalkulierte Wohnflächen zu überprüfen. In 7 von 10 Fällen entdecken wir eine Abweichung bei den Quadratmeterangaben. So haben wir z. B. in einem Fall 30 m² mehr Wohnfläche gefunden und einer Kundin so einen 60.000,00 € höheren Verkaufspreis ermöglicht. Dazu kümmern wir uns innerhalb von 3 Werktagen um den gesetzlich geforderten Energieausweis. - Alles im Blick und immer Up to Date
Sie haben die volle Kontrolle. Von Beginn der Vermarktung an zeigen wir Ihnen, wie wir das Beste aus Ihrer Immobilie herausholen. Wir halten Sie wöchentlich über den aktuellen Vermarktungsstand informiert - dies geben wir Ihnen sogar schriftlich. Zusätzlich sind wir nahezu 24/7 über WhatsApp, Telefon oder Mail erreichbar. Sie bleiben stets informiert und können sicher sein, dass Ihre Fragen und Anliegen kurzfristig beantwortet werden.
Immobilienmakler Neuharlingersiel - Rosenboom Immobilien
Neuharlingersiel – Wohnen, Urlaub und maritimes Lebensgefühl
Ihr Zuhause an der Nordsee! Neuharlingersiel bietet eine einzigartige Kombination aus Küstenflair, touristischer Infrastruktur und stabilen Immobilienpreisen. Ob Ferienimmobilie, Eigenheim oder Investment – entdecken Sie das maritime Wohngefühl in Neuharlingersiel!
Das Nordseeheilbad Neuharlingersiel, gelegen in der Samtgemeinde Esens im Landkreis Wittmund, ist eine idyllische Küstengemeinde mit hohem Wohn- und Erholungspotenzial. Neuharlingersiel gilt als eines der touristischen Zentren Ostfrieslands und dient als Fährhafen zur Insel Spiekeroog. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Altharlingersiel, Neuharlingersiel, Ostbense und Seriem.
Warum leben so viele Menschen gerne in Neuharlingersiel?
Durch die Lage direkt an der Nordsee und die Nähe zum Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer ist Neuharlingersiel nicht nur ein beliebtes Urlaubsziel, sondern auch ein gefragter Wohnort. Seit 1979 ist der Ort als Nordseebad anerkannt und erhielt 1996 den Status eines staatlich anerkannten Nordseeheilbads. Die Kombination aus gesunder Seeluft, maritimer Atmosphäre und gewachsener Infrastruktur macht die Gemeinde besonders attraktiv für Immobilienkäufer und Investoren.
Der Immobilienmarkt in Neuharlingersiel reicht von modernen Neubauten über traditionelle Friesenhäuser bis hin zu exklusiven Ferienwohnungen. Durch die starke Nachfrage nach Ferien- und Langzeitvermietungen sind Immobilien in Neuharlingersiel nicht nur als Eigentum, sondern auch als Kapitalanlage interessant. Zusätzliche Attraktivität erhält die Gemeinde durch die sehr gute touristische Infrastruktur, darunter ein Kurzentrum, ein großer Sandstrand, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie ein direkter Anschluss an die Fährverbindung nach Spiekeroog.
Fragen, die uns Eigentümer und Käufer als Makler für Neuharlingersiel und Umgebung häufig stellen
Neuharlingersiel verbindet maritime Idylle mit moderner Infrastruktur. Dank der direkten Lage am Wattenmeer, des Nordseeheilbad-Status und eines stetigen Besucherzustroms eignet sich die Region ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger und Urlauber. Die starke Nachfrage nach Miet- und Ferienwohnungen sorgt für eine stabile Wertentwicklung der Immobilien, während die Nähe zu Bensersiel, Carolinensiel und Esens eine gute Verkehrs- und Versorgungsanbindung bietet.
Besonders begehrt sind Ferienhäuser, Eigentumswohnungen mit Meerblick und traditionelle Friesenhäuser. In den zentralen Lagen von Neuharlingersiel und Altharlingersiel sind Immobilien mit Zugang zu touristischer Infrastruktur stark nachgefragt. Wer ein Wohnhaus in ruhiger Lage sucht, findet in den Ortsteilen Ostbense und Seriem attraktive Angebote mit größeren Grundstücken und naturnaher Umgebung.
Ja, als staatlich anerkanntes Nordseeheilbad unterliegt Neuharlingersiel bestimmten touristischen und baurechtlichen Vorgaben. Einige Immobilien dürfen nur als Erstwohnsitz genutzt werden, während andere für die touristische Vermietung freigegeben sind. Zudem kann es in bestimmten Küstenbereichen Vorgaben zum Hochwasserschutz und zur nachhaltigen Bebauung geben. Käufer sollten sich vorab über die Nutzungsregelungen und baulichen Einschränkungen informieren.
Neben klassischen Bankdarlehen gibt es zinsgünstige Kredite der KfW sowie Fördermöglichkeiten für energieeffiziente Neubauten und Sanierungen. Wer eine Immobilie als Ferienhaus vermieten möchte, kann von steuerlichen Vorteilen und Sonderabschreibungen profitieren. Da die Immobilienpreise auf Insel- und Küstenlagen tendenziell höher und stabiler sind, ist eine individuelle Finanzierungsplanung ratsam. Finanzierungsberater mit Erfahrung im norddeutschen Immobilienmarkt helfen dabei, die beste Lösung für Käufer und Investoren zu finden.
Altharlingersiel, Neuharlingersiel, Ostbense, Seriem.
Postleitzahl: 26427
Kundenstimmen über unsere Immobilienmakler
Das sagen unsere Kunden
Wir freuen uns, bereits zahlreiche Eigentümer bei der Vermittlung Ihrer Immobilien unterstützt zu haben. Hier ist ihr Feedback:
