WARUM EXPERTEN VON ROSENBOOM IMMOBILIEN?
Weil wir für Sie als Partner die Extrameile gehen:
- Sie bekommen ein Rundum-sorglos-Paket
Von der Einwertung über die Unterlageneinholung und professionelle Aufbereitung (Immobilienfotograf, Videograf, Vermesse, Energieberater) bis zur Kaufpreisverhandlung, notariellen Beurkundung und Schlüsselübergabe: Wir kümmern uns um alles. Wir haben sogar schon den Rasen vor Besichtigungen gemäht, um die Immobilie unserer Kunden perfekt zu präsentieren. - Wir sind schnell: 6 Wochen durchschnittliche Vermarktungszeit
Bei ROSENBOOM IMMOBILIEN kennen wir den Markt genau und arbeiten effizient. Während andere Makler oft bis zu 6 Monate oder gar 1 Jahr benötigen, verkaufen wir Ihre Immobilie in der Regel innerhalb von nur 6 Wochen. Warum ist das wichtig? Eine Immobilie, die zu lange auf dem Markt angeboten wird, verliert an Attraktivität und kann schließlich "verbrennen". Das bedeutet, dass potenzielle Käufer skeptisch werden und der Wert der Immobilie sinkt. - Vermessung und Energieausweis inklusive
Wir übernehmen die Organisation und Abwicklung eines Vermessers, um oft fehlerhaft kalkulierte Wohnflächen zu überprüfen. In 7 von 10 Fällen entdecken wir eine Abweichung bei den Quadratmeterangaben. So haben wir z. B. in einem Fall 30 m² mehr Wohnfläche gefunden und einer Kundin so einen 60.000,00 € höheren Verkaufspreis ermöglicht. Dazu kümmern wir uns innerhalb von 3 Werktagen um den gesetzlich geforderten Energieausweis. - Alles im Blick und immer Up to Date
Sie haben die volle Kontrolle. Von Beginn der Vermarktung an zeigen wir Ihnen, wie wir das Beste aus Ihrer Immobilie herausholen. Wir halten Sie wöchentlich über den aktuellen Vermarktungsstand informiert - dies geben wir Ihnen sogar schriftlich. Zusätzlich sind wir nahezu 24/7 über WhatsApp, Telefon oder Mail erreichbar. Sie bleiben stets informiert und können sicher sein, dass Ihre Fragen und Anliegen kurzfristig beantwortet werden.
Immobilienmakler spiekeroog - Rosenboom Immobilien
Spiekeroog – Exklusives Wohnen auf der autofreien Nordseeinsel
Exklusives Inselleben auf Spiekeroog! Die autofreie Nordseeinsel bietet einzigartige Wohn- und Investitionsmöglichkeiten mit stabilen Immobilienwerten und hoher Nachfrage nach gehobenen Ferienimmobilien. Ob Ferienwohnung, Eigenheim oder Kapitalanlage – Spiekeroog ist der perfekte Ort für alle, die naturverbundenen Luxus genießen wollen.
Das Nordseeheilbad Spiekeroog zählt zu den idyllischsten der Ostfriesischen Inseln. Mit einer Fläche von 18,25 km² und einer Einwohnerzahl von etwa 850 Menschen bietet die autofreie Insel eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und hochwertiger Wohnqualität. Spiekeroog gehört zum Landkreis Wittmund und ist die nördlichste Gemeinde Ostfrieslands.
Warum leben so viele Menschen gerne in Spiekeroog?
Die Insel ist eingebettet in den Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer und bietet weite Strände, Dünenlandschaften und eine naturnahe Umgebung, die Lebensraum für zahlreiche Tierarten ist. Anders als auf anderen Ostfriesischen Inseln ist auf Spiekeroog kein Fahrradverkehr zugelassen, was zu einem entspannten Lebensstil beiträgt. Der Transport von Gepäck und Einkäufen erfolgt traditionell per Bollerwagen.
Der Tourismus ist der zentrale Wirtschaftsfaktor der Insel. Jährlich besuchen tausende Gäste Spiekeroog, um in exklusiven Ferienunterkünften, Hotels und Pensionen zu übernachten. Vorteile bietet die direkte Fährverbindung ab Neuharlingersiel, die neben dem Passagierverkehr auch den Gütertransport sicherstellt. Seit 2023 verbindet die Schnellfähre WattnExpress das Festland mit der Insel in nur 20 Minuten.
Der Immobilienmarkt auf Spiekeroog zeichnet sich durch gehobene Ferienwohnungen, charmante Friesenhäuser und moderne Neubauten aus. Aufgrund der geringen Anzahl an verfügbaren Immobilien und der hohen Nachfrage nach exklusivem Wohnraum haben Immobilien auf Spiekeroog eine enorme Wertstabilität. Besonders Objekte im Inseldorf oder mit direktem Nordseezugang sind begehrt.
Mit der Hermann Lietz-Schule, einem staatlich anerkannten Gymnasium mit Internat, und einer Grund- und Oberschule bietet Spiekeroog auch eine hervorragende Bildungsinfrastruktur für Familien, die auf der Insel leben möchten.
Fragen, die uns Eigentümer und Käufer als Makler für Spiekeroog und Umgebung häufig stellen
Der Immobilienmarkt auf Spiekeroog ist exklusiv mit stark begrenztem Angebot. Aufgrund der strengen Bauvorschriften gibt es nur wenige Neubauprojekte, was den Bestand an Wohn- und Ferienimmobilien stark limitiert. Das macht Immobilienkäufe hier besonders attraktiv für langfristige Investoren. Ferienhäuser und Eigentumswohnungen erfahren eine konstante Wertsteigerung, da die Nachfrage nach hochwertigen, naturverbundenen Rückzugsorten weiter wächst.
Als autofreie Insel mit einer entschleunigten Atmosphäre, hochwertigen Unterkünften und unberührter Natur ist Spiekeroog eines der gefragtesten Reiseziele im niedersächsischen Wattenmeer. Dank des hohen Tourismusaufkommens und der exklusiven Lage bieten Ferienwohnungen und -häuser attraktive Mietrenditen. Besonders in den Sommermonaten und während der Feiertage steigt die Nachfrage nach hochwertigen Unterkünften enorm, was regelmäßige Einnahmen für Eigentümer von Ferienimmobilien ermöglicht.
Die Immobilienpreise auf Spiekeroog werden bestimmt durch Lage, Gebäudealter, Ausstattung und Nähe zur Nordsee. Besonders gefragt sind Immobilien mit direktem Blick auf das Wattenmeer oder solche im traditionellen Inseldorf mit historischen Friesenhäusern. Da die Insel strengen Baubeschränkungen unterliegt, bleibt das Angebot begrenzt, was langfristig die Preissteigerungen begünstigt.
Ja, aufgrund des Status der Insel als Nordseeheilbad und Nationalparkgebiet gibt es besondere Vorschriften für Nutzung und Bebauung. Einige Immobilien dürfen nur als Hauptwohnsitz genutzt werden, während andere für Ferienvermietung freigegeben sind. Wer eine Immobilie als Kapitalanlage nutzen möchte, sollte sich vor dem Kauf über Nutzungsbeschränkungen und touristische Vermietungsauflagen informieren.
Die Anreise erfolgt über die Fähre von Neuharlingersiel, die das ganze Jahr über verkehrt. Zudem steht seit 2023 die Schnellfähre WattnExpress zur Verfügung. Da die Insel autofrei ist, erfolgt der Transport großer Einkäufe und Baumaterialien per Pferdewagen, Handkarren oder elektrischem Transportdienst. Wer auf Spiekeroog Eigentum besitzt, muss also die Logistik von Instandhaltungen und Renovierungen frühzeitig planen.
Kundenstimmen über unsere Immobilienmakler
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Wir freuen uns, bereits zahlreiche Eigentümer bei der Vermittlung Ihrer Immobilien unterstützt zu haben. Hier ist ihr Feedback:
