WITTMUND! BEGEHRENSWERTES WOHNEN IN RUHIGER SIEDLUNG

26409 Wittmund

KAUFPREIS 250.000 ‚ā¨

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m¬≤ WOHNFL√ĄCHE
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m² GRUNDSTÜCK
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BAUJAHR

BESCHREIBUNG

Willkommen in Ihrer pers√∂nlichen Oase, einem liebevoll gepflegten Haus, das aus dem Jahr 1980 stammt und auf einem gro√üz√ľgigen Grundst√ľck von 810 m¬≤ thront. Bei einer Wohnfl√§che von circa 146 m¬≤ erwartet Sie hier eine harmonische Kombination aus Raum und Behaglichkeit.

Das Erdgeschoss empf√§ngt Sie mit einer wohligen Fu√übodenheizung, die nicht nur die R√§ume erw√§rmt, sondern auch das Herz. Besonders hervorzuheben ist das Wohnzimmer, das mit einem imposanten Kamin ausgestattet ist. Stellen Sie sich vor, wie hier in den k√ľhleren Monaten das Knistern des Feuers und das sanfte Glimmen des Kamins Gem√ľtlichkeit verbreiten.

Insgesamt umfasst diese charmante Immobilie 5 wundervoll gestaltete Zimmer, darunter 1 gem√ľtliches Schlafzimmer und ein Hobbyraum im Hauptbereich. Doch das ist noch nicht alles ‚Äď der obere Bereich bietet Ihnen die M√∂glichkeit, eine eigenst√§ndige Einliegerwohnung zu gestalten. Mit einer komplett ausgestatteten K√ľche, einem einladenden Wohnzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und einem weiteren einladenden Schlafzimmer stehen Ihnen hier vielf√§ltige Nutzungsm√∂glichkeiten offen. Dieser Raum kann Ihre Ideen zum Leben erwecken ‚Äď sei es als R√ľckzugsort f√ľr Familienangeh√∂rige oder als G√§steunterkunft.

Das Jahr 2020 brachte nicht nur Ver√§nderungen, sondern auch eine moderne Therme, die f√ľr behagliche W√§rme und zeitgem√§√üen Komfort sorgt.

Entspannen Sie sich auf der gro√üz√ľgigen √ľberdachten Terrasse und lassen Sie Ihre Gedanken schweifen. Die Garage mit neuem Dach bietet nicht nur Schutz f√ľr Ihr Fahrzeug, sondern auch zus√§tzlichen Stauraum. Eine ger√§umige Auffahrt komplettiert dieses charmante Anwesen und bietet Platz f√ľr mehr als nur Autos ‚Äď hier k√∂nnen Tr√§ume und Projekte Platz finden.

Diese Immobilie strahlt nicht nur Pflege und Charakter aus, sondern lädt auch dazu ein, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und Ihr persönliches Wohnparadies zu gestalten. Tauchen Sie ein in diese bezaubernde Atmosphäre und lassen Sie sich von diesem Haus verzaubern.

LAGE

Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage von Asel, einem Ortsteil der Stadt Wittmund. Die Stadt Wittmund ist gepr√§gt durch den stetig wachsenden Tourismus in unserer K√ľstenregion. √Ąrztliche Versorgung, Kinderg√§rten, Schulen sowie Einkaufsm√∂glichkeiten befinden sich in unmittelbarer N√§he zum Objekt. Die Nordseek√ľste mit Ihren F√§hrverbindungen zu den ostfriesischen Inseln erreichen Sie in ca. 15 min Fahrzeit.

ENERGIEDATEN

Energieausweis-Art: Verbrauch

Energieausweis g√ľltig bis:¬†19.09.2033

Endenergiebedarfskennwert: 171,60 kWh

Energieeffizienzklasse: F

Jahr der energetischen Sanierung: 2020

Primärenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentralheizung

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