WITTMUND! BEGEHRENSWERTES WOHNEN IN RUHIGER SIEDLUNG

26409 Wittmund

KAUFPREIS 250.000 €

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m² WOHNFLÄCHE
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m² GRUNDSTÜCK
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BAUJAHR

BESCHREIBUNG

Willkommen in Ihrer persönlichen Oase, einem liebevoll gepflegten Haus, das aus dem Jahr 1980 stammt und auf einem großzügigen Grundstück von 810 m² thront. Bei einer Wohnfläche von circa 146 m² erwartet Sie hier eine harmonische Kombination aus Raum und Behaglichkeit.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer wohligen Fußbodenheizung, die nicht nur die Räume erwärmt, sondern auch das Herz. Besonders hervorzuheben ist das Wohnzimmer, das mit einem imposanten Kamin ausgestattet ist. Stellen Sie sich vor, wie hier in den kühleren Monaten das Knistern des Feuers und das sanfte Glimmen des Kamins Gemütlichkeit verbreiten.

Insgesamt umfasst diese charmante Immobilie 5 wundervoll gestaltete Zimmer, darunter 1 gemütliches Schlafzimmer und ein Hobbyraum im Hauptbereich. Doch das ist noch nicht alles – der obere Bereich bietet Ihnen die Möglichkeit, eine eigenständige Einliegerwohnung zu gestalten. Mit einer komplett ausgestatteten Küche, einem einladenden Wohnzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und einem weiteren einladenden Schlafzimmer stehen Ihnen hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen. Dieser Raum kann Ihre Ideen zum Leben erwecken – sei es als Rückzugsort für Familienangehörige oder als Gästeunterkunft.

Das Jahr 2020 brachte nicht nur Veränderungen, sondern auch eine moderne Therme, die für behagliche Wärme und zeitgemäßen Komfort sorgt.

Entspannen Sie sich auf der großzügigen überdachten Terrasse und lassen Sie Ihre Gedanken schweifen. Die Garage mit neuem Dach bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Eine geräumige Auffahrt komplettiert dieses charmante Anwesen und bietet Platz für mehr als nur Autos – hier können Träume und Projekte Platz finden.

Diese Immobilie strahlt nicht nur Pflege und Charakter aus, sondern lädt auch dazu ein, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und Ihr persönliches Wohnparadies zu gestalten. Tauchen Sie ein in diese bezaubernde Atmosphäre und lassen Sie sich von diesem Haus verzaubern.

LAGE

Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage von Asel, einem Ortsteil der Stadt Wittmund. Die Stadt Wittmund ist geprägt durch den stetig wachsenden Tourismus in unserer Küstenregion. Ärztliche Versorgung, Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Die Nordseeküste mit Ihren Fährverbindungen zu den ostfriesischen Inseln erreichen Sie in ca. 15 min Fahrzeit.

ENERGIEDATEN

Energieausweis-Art: Verbrauch

Energieausweis gültig bis: 19.09.2033

Endenergiebedarfskennwert: 171,60 kWh

Energieeffizienzklasse: F

Jahr der energetischen Sanierung: 2020

Primärenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentralheizung

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