WARUM EXPERTEN VON ROSENBOOM IMMOBILIEN?
Weil wir für Sie als Partner die Extrameile gehen:
- Sie bekommen ein Rundum-sorglos-Paket
Von der Einwertung über die Unterlageneinholung und professionelle Aufbereitung (Immobilienfotograf, Videograf, Vermesse, Energieberater) bis zur Kaufpreisverhandlung, notariellen Beurkundung und Schlüsselübergabe: Wir kümmern uns um alles. Wir haben sogar schon den Rasen vor Besichtigungen gemäht, um die Immobilie unserer Kunden perfekt zu präsentieren. - Wir sind schnell: 6 Wochen durchschnittliche Vermarktungszeit
Bei ROSENBOOM IMMOBILIEN kennen wir den Markt genau und arbeiten effizient. Während andere Makler oft bis zu 6 Monate oder gar 1 Jahr benötigen, verkaufen wir Ihre Immobilie in der Regel innerhalb von nur 6 Wochen. Warum ist das wichtig? Eine Immobilie, die zu lange auf dem Markt angeboten wird, verliert an Attraktivität und kann schließlich "verbrennen". Das bedeutet, dass potenzielle Käufer skeptisch werden und der Wert der Immobilie sinkt. - Vermessung und Energieausweis inklusive
Wir übernehmen die Organisation und Abwicklung eines Vermessers, um oft fehlerhaft kalkulierte Wohnflächen zu überprüfen. In 7 von 10 Fällen entdecken wir eine Abweichung bei den Quadratmeterangaben. So haben wir z. B. in einem Fall 30 m² mehr Wohnfläche gefunden und einer Kundin so einen 60.000,00 € höheren Verkaufspreis ermöglicht. Dazu kümmern wir uns innerhalb von 3 Werktagen um den gesetzlich geforderten Energieausweis. - Alles im Blick und immer Up to Date
Sie haben die volle Kontrolle. Von Beginn der Vermarktung an zeigen wir Ihnen, wie wir das Beste aus Ihrer Immobilie herausholen. Wir halten Sie wöchentlich über den aktuellen Vermarktungsstand informiert - dies geben wir Ihnen sogar schriftlich. Zusätzlich sind wir nahezu 24/7 über WhatsApp, Telefon oder Mail erreichbar. Sie bleiben stets informiert und können sicher sein, dass Ihre Fragen und Anliegen kurzfristig beantwortet werden.
Immobilienmakler Esens - Rosenboom Immobilien
Esens – Historische Küstenstadt mit hoher Wohnqualität
Die historische Stadt Esens bietet als Wohn- und Ferienstandort eine perfekte Mischung aus maritimer Idylle und urbaner Infrastruktur. Der beliebte Küstenort Bensersiel mit direkter Nordseeanbindung macht die Region sowohl für Einheimische als auch für Kapitalanleger und Feriengäste attraktiv. Ob Haus kaufen, Immobilie verkaufen oder investieren – Esens bietet vielseitige Möglichkeiten in einer wirtschaftlich und touristisch gefragten Lage.
Die Stadt Esens, gelegen im Landkreis Wittmund, ist ein charmantes Mittelzentrum Ostfrieslands mit etwa 7.000 Einwohnern. Besonders bekannt ist der Ortsteil Bensersiel, ein staatlich anerkanntes Nordseeheilbad, das mit seinem Hafen und der Fährverbindung zur Insel Langeoog eine zentrale Rolle für den Tourismus spielt. Historisch gewachsen als wichtigster Ort des Harlingerlands, verbindet Esens Tradition mit moderner Infrastruktur.
Warum leben so viele Menschen gerne in Esens?
Dank der Nähe zur Kreisstadt Wittmund, den Nachbargemeinden Neuharlingersiel, Stedesdorf, Moorweg und Holtgast sowie der guten Anbindung an die B210 ist Esens ein begehrter Wohnstandort. Immobilienkäufer finden hier Einfamilienhäuser, Wohnungen und Ferienimmobilien, die sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investition attraktiv sind.
Die Wirtschaft wird vom Tourismus, Einzelhandel und regionalen Dienstleistungsbetrieben geprägt. Mit Bildungseinrichtungen wie dem Niedersächsischen Internatsgymnasium Esens (NIGE) und einer breiten Auswahl an Freizeitangeboten ist Esens besonders für Familien und Pendler interessant.
Die Immobilienpreise sind stabil mit leicht steigender Tendenz, insbesondere in Wassernähe oder in den gefragten Wohngebieten um Bensersiel. Wer eine Ferienwohnung oder ein Haus in Esens kaufen oder verkaufen möchte, profitiert von der hohen Nachfrage und der stetigen Weiterentwicklung der Region als Wohn- und Ferienstandort.
Fragen, die uns Eigentümer und Käufer als Makler für Esens und Umgebung häufig stellen
Esens überzeugt durch seine gute Infrastruktur, maritime Lage und wirtschaftliche Stabilität. Die direkte Nähe zur Küste mit dem beliebten Ortsteil Bensersiel macht die Stadt besonders für Familien, Berufspendler und Senioren interessant. Die Anbindung an die B210 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Wittmund, Aurich und Wilhelmshaven. Zudem sorgt die Kombination aus Einzelhandel, Schulen und medizinischer Versorgung für eine hohe Lebensqualität.
Der Immobilienmarkt in Esens bietet eine breite Auswahl an Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Ferienimmobilien. Besonders gefragt sind Wohnungen mit Meerblick in Bensersiel sowie gepflegte Häuser in ruhigen Wohngebieten. Wer eine Kapitalanlage sucht, findet hier attraktive Ferienwohnungen mit guter Rendite durch touristische Vermietung. Große Grundstücke in den ländlichen Ortsteilen bieten zudem die Möglichkeit für individuelle Bauprojekte.
Ein erfolgreicher Immobilienverkauf in Esens beginnt mit einer fundierten Marktwertanalyse. Die Strategie hängt davon ab, ob es sich um ein Wohnhaus, eine Ferienimmobilie oder eine Kapitalanlage handelt. Wir sorgen für eine optimale Vermarktung, greifen auf einen Pool an Kaufinteressenten zurück und übernehmen den kompletten Verkaufsprozess – von der Bewertung und Exposéerstellung bis hin zur finalen Vertragsunterzeichnung. Mit unserer lokalen Marktkenntnis erzielen wir für Sie den bestmöglichen Verkaufspreis.
Beim Kauf einer Immobilie in Esens stehen verschiedene Finanzierungsmodelle und Fördermöglichkeiten zur Verfügung. Gerade für Familien oder Investoren in Ferienwohnungen gibt es spezielle Darlehen, KfW-Förderungen oder steuerliche Vorteile. Wir arbeiten mit erfahrenen Finanzierungspartnern zusammen, um für Immobilienkäufer die besten Finanzierungslösungen zu ermitteln. Ob Verkäufer oder Käufer – wir beraten Sie individuell und begleiten den gesamten Kaufprozess.
Der Tourismus boomt in Bensersiel, sodass Ferienimmobilien eine hohe Nachfrage und attraktive Mieteinnahmen bieten. Die stabile Gästeanzahl und die starke Nachfrage nach modernen Ferienwohnungen und Apartments zur Vermietung machen Bensersiel zu einem interessanten Standort für Kapitalanleger. Besonders gefragt sind hochwertig sanierte Ferienwohnungen mit guter Ausstattung und Strandnähe. Durch staatliche Anerkennungen als Nordseeheilbad bleibt Bensersiel langfristig ein gefragter Urlaubsort.
Kundenstimmen über unsere Immobilienmakler
Das sagen unsere Kunden
Wir freuen uns, bereits zahlreiche Eigentümer bei der Vermittlung Ihrer Immobilien unterstützt zu haben. Hier ist ihr Feedback:
