RHAUDERFEHN! GEM√úTLICHES EINFAMILIENHAUS IN SIEDLUNGSLAGE

26817 Rhauderfehn

KAUFPREIS 185.000 ‚ā¨

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m¬≤ WOHNFL√ĄCHE
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m² GRUNDSTÜCK
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BAUJAHR

BESCHREIBUNG

Herzlich willkommen in diesem potenziellen neuen Zuhause in Rhauderfehn! Dieses robuste Massivhaus, erbaut im Jahr 1970, erstreckt sich √ľber ein gro√üz√ľgiges Grundst√ľck von 680 m¬≤ und liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft.

Das Haus bietet insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 ger√§umige Schlafzimmer und einen trockenen Keller, die ausreichend Platz f√ľr eine wachsende Familie oder zus√§tzliche Nutzungsm√∂glichkeiten bieten.

Die Böden der Immobilie sind mit geschmackvollem Laminat und Fliesen gestaltet, was eine pflegeleichte und moderne Atmosphäre schafft.

Die Elektrik des Hauses ist auf dem neuesten Stand mit einem 3-adrigen System und FI-Schutzschaltern f√ľr Ihre Sicherheit. Eine Leasingtherme aus dem Jahr 2019 sorgt f√ľr behagliche W√§rme und kann sogar auf Wunsch vom Eigent√ľmer ausgetauscht werden.

Die modernen Kunststofffenster gew√§hrleisten eine ausgezeichnete Isolierung und verleihen dem Haus einen zeitgem√§√üen Charakter und verf√ľgen √ľber praktische Rolll√§den, die Privatsph√§re gew√§hrleisten und die M√∂glichkeit bieten, das Tageslicht nach Belieben zu regulieren.

Der komplett gedämmte Dachboden ist verkleidet und mit Heizkörpern ausgestattet, was zusätzlichen Stauraum oder sogar zusätzliche Wohnfläche ermöglicht.

Dieses Haus ist perfekt f√ľr Familien, die nach einem ger√§umigen und gut gepflegten Zuhause in einer ruhigen Nachbarschaft suchen. Das gro√üz√ľgige Grundst√ľck bietet viel Platz f√ľr Gartenarbeit, einen Spielbereich oder Outdoor-Aktivit√§ten.

LAGE

Die Immobilie liegt in einer freundlichen Nachbarschaft, die eine harmonische Mischung aus Tradition und Moderne bietet. In der Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und andere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, die die Lebensqualität in dieser Gegend bereichern.

Die nat√ľrliche Sch√∂nheit der Umgebung bietet M√∂glichkeiten f√ľr Spazierg√§nge, Fahrradtouren und Bootsausfl√ľge entlang der Wasserwege und Kan√§le, die typisch f√ľr diese Region sind. Die N√§he zur Natur und die ruhige Atmosph√§re machen diesen Ort besonders attraktiv f√ľr Familien und Naturliebhaber.

Verkehrstechnisch ist Rhauderfehn gut angebunden. Die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine gute Erreichbarkeit größerer Städte in der Umgebung.

ENERGIEDATEN

Energieausweis-Art: Bedarf

Energieausweis g√ľltig bis:¬†14.06.2032

Endenergiebedarfskennwert: 212,00 kWh

Energieeffizienzklasse: G

Jahr der energetischen Sanierung: 1980

Primärenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentralheizung

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