RHAUDERFEHN! GEMÜTLICHES EINFAMILIENHAUS IN SIEDLUNGSLAGE
26817 Rhauderfehn
KAUFPREIS 185.000 €
m² WOHNFLÄCHE
m² GRUNDSTÜCK
BAUJAHR
BESCHREIBUNG
Herzlich willkommen in diesem potenziellen neuen Zuhause in Rhauderfehn! Dieses robuste Massivhaus, erbaut im Jahr 1970, erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 680 m² und liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft.
Das Haus bietet insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer und einen trockenen Keller, die ausreichend Platz für eine wachsende Familie oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Die Böden der Immobilie sind mit geschmackvollem Laminat und Fliesen gestaltet, was eine pflegeleichte und moderne Atmosphäre schafft.
Die Elektrik des Hauses ist auf dem neuesten Stand mit einem 3-adrigen System und FI-Schutzschaltern für Ihre Sicherheit. Eine Leasingtherme aus dem Jahr 2019 sorgt für behagliche Wärme und kann sogar auf Wunsch vom Eigentümer ausgetauscht werden.
Die modernen Kunststofffenster gewährleisten eine ausgezeichnete Isolierung und verleihen dem Haus einen zeitgemäßen Charakter und verfügen über praktische Rollläden, die Privatsphäre gewährleisten und die Möglichkeit bieten, das Tageslicht nach Belieben zu regulieren.
Der komplett gedämmte Dachboden ist verkleidet und mit Heizkörpern ausgestattet, was zusätzlichen Stauraum oder sogar zusätzliche Wohnfläche ermöglicht.
Dieses Haus ist perfekt für Familien, die nach einem geräumigen und gut gepflegten Zuhause in einer ruhigen Nachbarschaft suchen. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Gartenarbeit, einen Spielbereich oder Outdoor-Aktivitäten.
LAGE
Die Immobilie liegt in einer freundlichen Nachbarschaft, die eine harmonische Mischung aus Tradition und Moderne bietet. In der Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und andere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, die die Lebensqualität in dieser Gegend bereichern.
Die natürliche Schönheit der Umgebung bietet Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Bootsausflüge entlang der Wasserwege und Kanäle, die typisch für diese Region sind. Die Nähe zur Natur und die ruhige Atmosphäre machen diesen Ort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
Verkehrstechnisch ist Rhauderfehn gut angebunden. Die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine gute Erreichbarkeit größerer Städte in der Umgebung.
ENERGIEDATEN
Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 14.06.2032
Endenergiebedarfskennwert: 212,00 kWh
Energieeffizienzklasse: G
Jahr der energetischen Sanierung: 1980
Primärenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE
Jetzt anrufen
+49 (0) 176 83 17 1062
Nachricht senden
marcus.dirks@rosenboom-immobilien.com
Aktuelle Neubauten
Standort
- Fockenbollwerkstr. 6, 26603 Aurich
- +49 (0) 4941 69 78 826
- info@rosenboom-immobilien.com