HAGE! STILVOLL RENOVIERTE IMMOBILIE IM ZEITLOSEN DESIGN

26524 Hage

KAUFPREIS 325.000 ‚ā¨

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m¬≤ WOHNFL√ĄCHE
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m² GRUNDSTÜCK
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BAUJAHR

BESCHREIBUNG

Ein zeitloses Juwel der Architektur erwartet Sie in diesem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1934. Mit einer gro√üz√ľgigen Wohnfl√§che von 130 m¬≤ auf einem Grundst√ľck von 435 m¬≤ bietet dieses Anwesen nicht nur Raum, sondern vereint Eleganz mit modernem Luxus.

Das Haus pr√§sentiert 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, und spiegelt eine durchdachte Gestaltung wider. Das k√ľrzlich renovierte Badezimmer im Erdgeschoss beeindruckt mit einer ebenerdigen Dusche, w√§hrend im Obergeschoss ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche aufwartet.

Die im Jahr 2019 eingebaute K√ľche im Erdgeschoss setzt Ma√üst√§be in Sachen Modernit√§t und Funktionalit√§t mit erneuerten Anschl√ľssen. Ein Kaminofen aus dem Jahr 2011 verleiht dem Wohnbereich eine behagliche Atmosph√§re. Das Dach, welches 2011 erneuert und ged√§mmt wurde, unterstreicht nicht nur die √Ąsthetik, sondern garantiert auch h√∂chste Energieeffizienz.

Technische Raffinesse offenbart sich in der 2014 installierten Heizungsanlage mit Therme und Heizk√∂rpern, welche eine effiziente W√§rmeversorgung gew√§hrleistet. Der Fu√üboden, der 2019 erneuert wurde, schafft nicht nur ein modernes Ambiente, sondern auch ein angenehmes Wohngef√ľhl.

Diese Immobilie, flexibel als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus nutzbar, er√∂ffnet verschiedene Wohnszenarien. Der gro√üz√ľgige Garten l√§dt zu entspannten Stunden im Freien ein und rundet das Gesamtbild dieses bezaubernden Anwesens ab.

In dieser einzigartigen Verbindung von historischem Charme und modernem Luxus erfahren Sie nicht nur Wohnen, sondern ein Lebensgef√ľhl h√∂chster Qualit√§t in zentraler Lage. Erleben Sie zeitlose Eleganz und Komfort in Ihrem neuen Zuhause.

– K√ľche mit neuen Anschl√ľssen: 2019
– Decke im Esszimmer verputzt: 2019
РAußenwände wurden innen isoliert
– Schornstein ausgeschleudert: 2019
– Komplett neu verfugt: 2021/2022
– Teilweise Fenster erneuert: 2014
РHeizkörper erneuert: 2014
РSpeicherboden gedämmt
РGarten eingezäunt: 2022
– Bad OG renoviert: 2023
– Dach erneuert: ca 2012
– Bad EG renoviert: 2022
– Neu gepflastert: 2021
РDach ist gedämmt
– Gartenhaus: 2021
– Kaminofen: 2011
РFußboden: 2019
– Terrasse: 2020
– Haust√ľr: 2014
– Therme: 2014
– Gro√üz√ľgiger Hauswirtschaftsraum
– Heizungsraum

LAGE

Die Umgebung von Hage ist von malerischer Natur gepr√§gt, mit gr√ľnen Wiesen, Feldern und kleinen W√§ldern. Die Stadt selbst ist gepr√§gt von historischer Architektur und einem charmanten Ortskern. Hage bietet eine angenehme Mischung aus l√§ndlichem Flair und modernen Annehmlichkeiten.

Die Einwohner von Hage sch√§tzen die freundliche Gemeinschaft und die entspannte Atmosph√§re. Es gibt gute Einkaufsm√∂glichkeiten f√ľr den t√§glichen Bedarf, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der N√§he. Die Verkehrsanbindung ist gut, was die Erreichbarkeit von umliegenden St√§dten erleichtert.

Die Umgebung eignet sich ideal f√ľr Spazierg√§nge, Radtouren und andere Outdoor-Aktivit√§ten. Hage bietet somit eine hohe Lebensqualit√§t f√ľr Menschen, die die Vorz√ľge einer l√§ndlichen Umgebung sch√§tzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des st√§dtischen Lebens verzichten zu m√ľssen.

Die nat√ľrliche Sch√∂nheit der Umgebung bietet M√∂glichkeiten f√ľr Spazierg√§nge, Fahrradtouren und Bootsausfl√ľge entlang der Wasserwege und Kan√§le, die typisch f√ľr diese Region sind. Die N√§he zur Natur und die ruhige Atmosph√§re machen diesen Ort besonders attraktiv f√ľr Familien und Naturliebhaber.

Verkehrstechnisch ist Rhauderfehn gut angebunden. Die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine gute Erreichbarkeit größerer Städte in der Umgebung.

ENERGIEDATEN

Energieausweis-Art: Bedarf

Energieausweis g√ľltig bis:¬†30.06.2033

Endenergiebedarfskennwert: 135,70 kWh

Energieeffizienzklasse: E

Jahr der energetischen Sanierung: 2014

Primärenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentralheizung

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