HAGE! STILVOLL RENOVIERTE IMMOBILIE IM ZEITLOSEN DESIGN

26524 Hage

KAUFPREIS 325.000 €

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m² WOHNFLÄCHE
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m² GRUNDSTÜCK
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BAUJAHR

BESCHREIBUNG

Ein zeitloses Juwel der Architektur erwartet Sie in diesem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1934. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 130 m² auf einem Grundstück von 435 m² bietet dieses Anwesen nicht nur Raum, sondern vereint Eleganz mit modernem Luxus.

Das Haus präsentiert 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, und spiegelt eine durchdachte Gestaltung wider. Das kürzlich renovierte Badezimmer im Erdgeschoss beeindruckt mit einer ebenerdigen Dusche, während im Obergeschoss ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche aufwartet.

Die im Jahr 2019 eingebaute Küche im Erdgeschoss setzt Maßstäbe in Sachen Modernität und Funktionalität mit erneuerten Anschlüssen. Ein Kaminofen aus dem Jahr 2011 verleiht dem Wohnbereich eine behagliche Atmosphäre. Das Dach, welches 2011 erneuert und gedämmt wurde, unterstreicht nicht nur die Ästhetik, sondern garantiert auch höchste Energieeffizienz.

Technische Raffinesse offenbart sich in der 2014 installierten Heizungsanlage mit Therme und Heizkörpern, welche eine effiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Der Fußboden, der 2019 erneuert wurde, schafft nicht nur ein modernes Ambiente, sondern auch ein angenehmes Wohngefühl.

Diese Immobilie, flexibel als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus nutzbar, eröffnet verschiedene Wohnszenarien. Der großzügige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und rundet das Gesamtbild dieses bezaubernden Anwesens ab.

In dieser einzigartigen Verbindung von historischem Charme und modernem Luxus erfahren Sie nicht nur Wohnen, sondern ein Lebensgefühl höchster Qualität in zentraler Lage. Erleben Sie zeitlose Eleganz und Komfort in Ihrem neuen Zuhause.

– KĂĽche mit neuen AnschlĂĽssen: 2019
– Decke im Esszimmer verputzt: 2019
– AuĂźenwände wurden innen isoliert
– Schornstein ausgeschleudert: 2019
– Komplett neu verfugt: 2021/2022
– Teilweise Fenster erneuert: 2014
– Heizkörper erneuert: 2014
– Speicherboden gedämmt
– Garten eingezäunt: 2022
– Bad OG renoviert: 2023
– Dach erneuert: ca 2012
– Bad EG renoviert: 2022
– Neu gepflastert: 2021
– Dach ist gedämmt
– Gartenhaus: 2021
– Kaminofen: 2011
– FuĂźboden: 2019
– Terrasse: 2020
– HaustĂĽr: 2014
– Therme: 2014
– GroĂźzĂĽgiger Hauswirtschaftsraum
– Heizungsraum

LAGE

Die Umgebung von Hage ist von malerischer Natur geprägt, mit grünen Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern. Die Stadt selbst ist geprägt von historischer Architektur und einem charmanten Ortskern. Hage bietet eine angenehme Mischung aus ländlichem Flair und modernen Annehmlichkeiten.

Die Einwohner von Hage schätzen die freundliche Gemeinschaft und die entspannte Atmosphäre. Es gibt gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist gut, was die Erreichbarkeit von umliegenden Städten erleichtert.

Die Umgebung eignet sich ideal für Spaziergänge, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten. Hage bietet somit eine hohe Lebensqualität für Menschen, die die Vorzüge einer ländlichen Umgebung schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Die natürliche Schönheit der Umgebung bietet Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Bootsausflüge entlang der Wasserwege und Kanäle, die typisch für diese Region sind. Die Nähe zur Natur und die ruhige Atmosphäre machen diesen Ort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

Verkehrstechnisch ist Rhauderfehn gut angebunden. Die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine gute Erreichbarkeit größerer Städte in der Umgebung.

ENERGIEDATEN

Energieausweis-Art: Bedarf

Energieausweis gültig bis: 30.06.2033

Endenergiebedarfskennwert: 135,70 kWh

Energieeffizienzklasse: E

Jahr der energetischen Sanierung: 2014

Primärenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentralheizung

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