Dieses gepflegte & sanierte Zweifamilienhaus in Ihlow, einer gefragten Gemeinde vom Landkreis Aurich, wurde ca. im Jahr 1911 errichtet und in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert. Die Immobilie liegt in guter Frequenz und bietet Ihnen neben dem ca. 1.000 m² großen Eigentumsgrundstück die Möglichkeit, Wohnen & Arbeiten zu kombinieren.

Aufgeteilt in zwei behagliche Wohneinheiten, bezaubert jede mit einem Badezimmer samt ebenerdiger Dusche, Gäste-WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer und einer Küche, die nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ist – ein Raumkonzept, das den individuellen Bedürfnissen der Bewohner gerecht wird.

Die aufwendige Sanierung berührte nahezu jedes Element des Hauses. Von Mauern über Fundamente bis hin zu Leitungen und Fenstern – alles wurde behutsam erneuert. Die Innenmauern beider Wohneinheiten erstrahlen in neuem Glanz, geprägt von 24 cm starken Kalksandsteinen. Fensterbögen wurden kunstvoll eingemauert, Stürze ersetzt und verstärkt, während die Balkenlage des Haupthauses erneuert und gedämmt wurde.

Der Fußboden des gesamten Hauses erzählt eine Geschichte modernen Komforts. Von Hartfaserplatten über eine Feuchtigkeitssperre bis hin zu einer durchgehenden, 25 cm starken Stahlbetonplatte – jede Schicht wurde sorgfältig gestaltet. Eine isolierende Styroporplatte und Bodenfliesen runden das Ensemble ab, während die Geschossdecke mit Holzbalken, Dämmung und Holzbodenplatten ein behagliches Ambiente schafft.

Des Weiteren wurden die Seitenwände mit Fermacellplatten und Styropor-Isoplatten modern gestaltet. Im vorhandenen Kellerraum (ca. 3 m x 4 m) befinden sich die Anschlüsse für Gas und Wasser.

Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, die Abseiten oben zu öffnen – eine raffinierte Option, um bei Bedarf weiter zu isolieren oder Leitungen zu verlegen.

Oder in der ehem. Stallung, durch den großen Raum und der Parkmöglichkeiten, ein Gewerbe zu betreiben.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, welches sofort bezugsfrei ist.