EXKLUSIVES AMBIENTE IN FAMILIENFREUNDLICHER LAGE

26824 Ostrhauderfehn

KAUFPREIS 425.000 ‚ā¨

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m¬≤ WOHNFL√ĄCHE
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m² GRUNDSTÜCK
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BAUJAHR

BESCHREIBUNG

Herzlich Willkommen in diesem herausragenden Einfamilienhaus auf einem beeindruckenden Grundst√ľck von etwa 1023 qm aus dem Jahre 2000. Geboten werden Ihnen auf ca. 165 qm Wohnfl√§che ein H√∂chstma√ü an Luxus und Komfort.

Beim Betreten des Hauses wird man von einer hellen Diele mit viel Stauraum begr√ľ√üt, die den Weg zu einem gro√üz√ľgigen Wohn- und Esszimmer mit einem einladenden Kaminofen ebnet.
Der Wohnbereich erstreckt sich harmonisch zur modernen K√ľche, welche mit hochwertigen Ger√§ten ausgestattet ist. Angrenzend befindet sich ein stilvoller Wintergarten, der als entspannter R√ľckzugsort dient. Ein praktischer Abstellraum sowie ein stilvolles Vollbad und ein Hauswirtschaftsraum runden die Annehmlichkeiten im Erdgeschoss ab.

Über eine elegante Holztreppe, begleitet von LED-Beleuchtung, gelangt man in das Dachgeschoss, welches neben einem zeitlosen Vollbad auch drei individuell nutzbare Räume beherbergt. Eines dieser Zimmer ist mit einer Infrarotkabine ausgestattet und bietet eine perfekte Oase der Entspannung. Der isolierte und ausgebaute Spitzboden komplettiert das vorhandene Raumangebot in der Immobilie.

Der Au√üenbereich des Anwesens wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und beeindruckt durch ein Doppelcarport mit zus√§tzlichem Abstellraum sowie einer hochwertigen Blockh√ľtte, die vielseitige Nutzungsm√∂glichkeiten bietet. Die gro√üz√ľgige Sonnenterrasse l√§dt zum Verweilen und Genie√üen ein. Eine weitl√§ufige Auffahrt sowie zwei zus√§tzliche Stellpl√§tze f√ľr G√§ste sorgen f√ľr bequeme Parkm√∂glichkeiten.

Die exklusive Ausstattung des Hauses umfasst eine moderne Photovoltaik-Anlage zur nachhaltigen Energiegewinnung sowie eine effiziente Luftw√§rmepumpe f√ľr ein angenehmes Raumklima. Dieses Wohnobjekt vereint stilvolles Design mit durchdachten Details und schafft so ein einzigartiges Zuhause in gehobener Atmosph√§re.

Kontaktieren Sie uns gerne f√ľr weitere Informationen und einen pers√∂nlichen Besichtigungstermin.

LAGE

Ostrhauderfehn, eingebettet in die zauberhafte Landschaft Ostfrieslands, besticht durch seine bezaubernde Lage entlang malerischer Wasserl√§ufe und Kan√§le. Diese beschauliche Gemeinde verzaubert Besucher mit gr√ľnen Wiesen, charmanten Br√ľcken und historischen Bauernh√∂fen, die von einer reichen Geschichte zeugen. Die gelassene Lebensart der Einwohner macht Ostrhauderfehn zu einem tadellosen Ort f√ľr Erholung und Entspannung.

Die romantischen Wasserwege laden zu gem√ľtlichen Bootsfahrten und Spazierg√§ngen ein. Die Atmosph√§re strahlt Ruhe aus und erm√∂glicht es, die Sch√∂nheit der Natur und die traditionelle ostfriesische Architektur zu genie√üen.

Abseits der Natur bietet Ostrhauderfehn auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Lokale Geschäfte und Märkte laden dazu ein, regionale Produkte und Handwerkskunst zu entdecken. Die Gemeinde ist somit nicht nur ein Ort der Erholung, sondern auch ein Fenster in die traditionelle Lebensweise Ostfrieslands, geprägt von Gastfreundschaft, Naturverbundenheit und einer charmanten Vielfalt an Einkaufsgelegenheiten.

ENERGIEDATEN

Energieausweis-Art: Verbrauch

Energieausweis g√ľltig bis:¬†22.04.2031

Endenergieverbrauchskennwert: 129,20 kWh

Energieeffizienzklasse: D

Jahr der energetischen Sanierung: 2000

Primärenergieträger: Strom

Heizungsart: Luft/Wasser Wärmepumpe

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MB
Melina Bossung, Immobilienkauffrau (IHK)
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