Das Objekt
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus ca. 1977 befindet sich in begehrter Sackgassenendlage auf einem ca. 552 m² großen Grundstück und bietet mit ca. 110 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Wohnen auf einer Ebene ist hier problemlos möglich – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und Gestaltungsfreiheit legen.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großen Diele. Von hier aus gelangen Sie linksseitig zum Gäste-WC, einem kleinen Hauswirtschafts-/Technikraum, einem Schlafzimmer sowie dem angrenzenden Badezimmer. Zwei weitere Zimmer – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer – ergänzen den Wohnbereich. Der helle Wohnraum auf der rechten Seite bildet das Herzstück des Hauses und bietet Zugang zur überdachten Terrasse. Die Küche ist sowohl vom Wohnzimmer als auch über den Hauswirtschaftsraum erreichbar und verfügt über einen praktischen Abstellraum.
Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet zwei weitere Räume – ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich mit zusätzlichem Potenzial.
Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor, direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie eine Blockhütte im Außenbereich.
Dieses Einfamilienhaus in Haxtum bietet eine ruhige Wohnlage und einen durchdachten Grundriss. Es ist ideal für kleine Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen.
Objektdaten
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Objektnummer
202561
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Aurich / Haxtum
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Baujahr
1977
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 552 m²
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Wohnfläche
ca. 110 m²
Preise
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Kaufpreis
295.000 €
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Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
H
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
258.80 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
258.80 kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Ebenerdiges Wohnen möglich
- Gas-Brennwerttherme (Baujahr 2018)
- Garage mit elektrischem Tor
- Blockhütte und überdachte Terrasse
- Teilweise ausgebautes Dachgeschoss
- Zustand: Gepflegt
- Außenbereich: Liebevoll angelegter Garten
- Lage: Familienfreundlich, ruhig, in gefragter Sackgassenendlage
Sonstige Informationen
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen. Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!
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