Das Objekt
Diese familienfreundliche Stadtvilla überzeugt mit einer durchdachten Architektur, lichtdurchfluteten Räumen und einer Ausstattung, die hohen Wohnansprüchen gerecht wird.
Im Erdgeschoss eröffnet sich ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine offene Gestaltung ein einladendes Ambiente schafft. Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bildet das Herzstück des Familienlebens. Ein stilvoller Kaminofen sorgt für behagliche Wärme und unterstreicht die Wohnqualität. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse sowie in den gepflegten, eingewachsenen Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein gästefreundliches WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Seiteneingang.
Das Obergeschoss bietet Ihnen drei Schlafzimmer, ein komfortables Badezimmer mit Wanne & Dusche sowie ein Bad en Suite, welches vom Elternschlafzimmer aus zugänglich ist.
Die Außenanlagen sind pflegeleicht angelegt und bieten mit der überdachten Terrasse verschiedene Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Ob sonnige Nachmittage oder laue Sommerabende – hier finden Sie stets den passenden Platz im Freien.
Diese Stadtvilla vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und durchdachte Funktionalität zu einem harmonischen Gesamtbild und erfüllt damit höchste Ansprüche an modernes Wohnen in gefragter Lage.
Objektdaten
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Objektnummer
2025180
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Aurich
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Baujahr
2004
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
2
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Terrassen
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 706 m²
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Wohnfläche
ca. 200 m²
Preise
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Kaufpreis
595.000 €
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Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
88.80 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
88.80 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.
Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!
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