Das Objekt
Dieses charmante Einfamilienhaus präsentiert sich als ideale Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit solider Bausubstanz und gut durchdachtem Grundriss suchen. Auf einer Wohnfläche von ca. 112 m² und einem ca. 668 m² großen Eigentumsgrundstück bietet das Haus genügend Raum, um individuelle Wohnideen umzusetzen und das Leben im Grünen zu genießen.
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem praktischen Flur, von dem aus sich die einzelnen Räume harmonisch erschließen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses – hier genießen Sie lichtdurchflutete Räume mit einem angenehmen Wohnambiente. Der angrenzende Garten mit seiner einladenden Terrasse lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und bietet viel Potenzial für Ihre persönliche Gartengestaltung oder gemütliche Grillabende im Sommer.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet Platz für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – ideal, um Mahlzeiten im Freien zu genießen oder Gäste zu bewirten. Ein Tageslichtbad im Erdgeschoss ergänzt die Wohnebene sinnvoll.
Das Dachgeschoss überzeugt mit zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem weiteren Badezimmer, sodass ausreichend Privatsphäre für Rückzugsmöglichkeiten gegeben ist.
Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und sorgt für einen geschützten Stellplatz sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Dieses Einfamilienhaus verbindet solide Bausubstanz mit einer attraktiven Lage in einem gewachsenen Wohngebiet. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln garantieren eine hohe Lebensqualität und eine komfortable Alltagsgestaltung.
Ob als behagliches Zuhause für Singles, Paare oder eine kleine Familie – dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihre Wohnwünsche zu verwirklichen.
Objektdaten
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Objektnummer
202589
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Aurich
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Baujahr
1935
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 668 m²
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Wohnfläche
ca. 112 m²
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Nutzfläche
ca. 57,8 m²
Preise
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Kaufpreis
218.000 €
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Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
195kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
195kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Einfamilienhaus
- Garage
- Terrasse
- Gasheizung
- Teilkeller
- Werkstatt
- Brunnen
- uvm.
Sonstige Informationen
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.
Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!