Das Objekt
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2014 präsentiert sich in ruhiger Lage von Aurich/Langefeld als modernes Zuhause mit durchdachter Ausstattung und großzügigem Platzangebot. Auf rund 147 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilen, erwarten Sie insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer. Die Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für das Arbeiten von zu Hause.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, das nahtlos in die offene Küche übergeht. Ein Büro- bzw. Gästezimmer sorgt für zusätzliche Flexibilität und wird durch ein Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum ergänzt. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, zwei weitere Kinderzimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Hervorzuheben sind der sehr gepflegte Gesamtzustand der Immobilie und das großzügige Grundstück von ca. 1.676 m², das sich aus zwei Einzelgrundstücken zusammensetzt und dadurch vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Die Terrasse lädt zum Entspannen und zu geselligen Stunden im Freien ein.
Auch technisch weiß das Haus zu überzeugen: Eine selbst programmierbare Haussteuerung sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort, während eine Be- und Entlüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein vorhandener Glasfaseranschluss schafft beste Voraussetzungen für Homeoffice, Streaming und moderne Kommunikation. Zusätzlich verfügen sämtliche Wohnräume über Kabel- und Netzwerkanschlüsse.
Abgerundet wird die Ausstattung durch eine hochwertige Einbauküche mit Geräten von Bosch, die sich funktional in das wohnliche Gesamtbild einfügt.
Insgesamt vereint diese Immobilie moderne Technik, eine gepflegte Substanz und ein großzügiges Grundstück und ist damit ideal für alle, die in Aurich/Langefeld langfristig ein hochwertiges Eigenheim suchen.
Der neue Energieausweis ist in Bearbeitung!
Objektdaten
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Objektnummer
2026-70
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Aurich / Langefeld
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Baujahr
2014
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1676 m²
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Wohnfläche
ca. 147,15 m²
Preise
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Kaufpreis
420.000 €
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Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
A
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
38kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
38kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Baujahr 2014
- neuwertiger, gepflegter Zustand
- Wohnfläche ca. 147 m² auf zwei Etagen
- 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer (EG: Dusche / OG: Dusche & Badewanne)
- Großzügiges Grundstück von ca. 1.676 m² (aus zwei Einzelgrundstücken: 836 m² und 840 m²)
- Offene Wohnküche mit Terrassenzugang
- Büro-/Gästezimmer für flexible Nutzung
- Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer
- Hauswirtschaftsraum vorhanden
- Selbst programmierbare Haussteuerung
- Be- und Entlüftungsanlage für optimales Raumklima
- Glasfaseranschluss bereits vorhanden
- Kabel- und Netzwerkanschlüsse in allen Wohnräumen
- Hochwertige Einbauküche mit Bosch-Geräten
Sonstige Informationen
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