Das Objekt
Der Ursprung dieser Immobilie reicht nach den vorliegenden Erkenntnissen bis in die 1940er-Jahre zurück. Im Jahr 1967 erfolgte eine umfangreiche bauliche Erweiterung, durch die das Gebäude seine heutige Grundstruktur erhielt. Im Laufe der Jahre wurden zudem weitere Veränderungen und Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen.
Die Immobilie verfügt über eine klassische und funktionale Raumaufteilung mit einem separaten Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere praktische Nebenräume, darunter ein Heizungsraum, eine Waschküche sowie weitere Abstell- und Nutzflächen, die zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Der Zustand des Hauses entspricht nicht mehr den heutigen Wohnansprüchen und eröffnet dadurch zwei interessante Perspektiven: Mit einer umfassenden Sanierung kann hier ein individuelles Zuhause mit eigenem Charakter entstehen. Alternativ bietet das großzügige Eigentumsgrundstück ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines modernen Neubauprojekts.
Ganz gleich, ob Sie den vorhandenen Gebäudebestand mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen zu neuem Leben erwecken oder den Traum von einem Neubau verwirklichen möchten – diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Vorstellungen auf einem attraktiven Eigentumsgrundstück umzusetzen und langfristig ein Zuhause nach Ihren eigenen Wünschen zu schaffen.
Objektdaten
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Objektnummer
2026-98
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Bockhorn
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Baujahr
1967
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 625 m²
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Wohnfläche
ca. 83 m²
Preise
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Kaufpreis
89.000 €
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Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
H
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
327,40kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
327,40kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Einfamilienhaus
- Eigentumsgrundstück
- Wintergarten
- Gasheizung
- Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
- Pavillon
- Carport
Sonstige Informationen
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.
Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!
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