Haus zu kaufen in Bogel

Das Objekt

Dieses großzügige, rund 210 m² große Einfamilienhaus überzeugt durch seine traumhafte Lage mit Panoramablick über Felder und Wälder Bogels. Das im Jahr 1984 erbaute Haus steht auf einem ca. 687 m² großen Eigentumsgrundstück und wurde in den letzten Jahren technisch modernisiert. Mit insgesamt 7 Zimmern, davon 5 vollwertig nutzbare Schlafzimmer, bietet die Immobilie reichlich Platz für Familien oder Mehrgenerationenkonzepte.

Neben der vollwertigen Kellerebene überzeugt das Objekt mit einem Standard, der mit den aktuellen Neubauanforderungen konkurriert (Feststellung vom Schornsteinfeger 2018). Die Elektrik wurde vollständig erneuert, das Dach und die Fassade wurden mit Erbauung gedämmt, die Kellerwände verstärkt und isoliert.

Erdgeschoss
Das Erdgeschoss besticht durch seine großzügige Raumgestaltung. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück dieser Etage und bietet zusätzlich genügend Platz für den Essbereich. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine moderne Kücheneinrichtung.
Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit wertiger Ausstattung. Die harmonische Aufteilung ermöglicht sowohl Familien als auch Paaren mit Homeoffice-Bedarf ein komfortables Wohnerlebnis.

Kellergeschoss
Das vollwertig ausgebaute Kellergeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem großen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten befindet sich hier ein weitläufiger Flurbereich, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Zudem beherbergt diese Ebene ein Schlafzimmer, ideal für Gäste oder als Rückzugsort, sowie den Heizungsraum. Das hochwertig errichtete Kellergeschoss sorgt dafür, dass auch diese Etage vollständig als Wohnraum nutzbar ist.

Dachgeschoss
Im Dachgeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Von hier aus gelangt man auf die Loggia / den Balkon, der einen beeindruckenden Blick über die umliegenden Felder und die Berge bietet – ein perfekter Ort, um Ruhe und Natur zu genießen. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Etage funktional.

Außenbereich
Das etwa 687 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet mit seiner weiten Gartenfläche, der Terrasse und dem traumhaften Ausblick einen besonderen Erholungswert. Zwei große Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte. Ein Pavillon, sowie eine Outdoor Sauna ergänzen den Terrassenbereich. Eine PV Anlage findet auf einer der Garagen zusätzlich Platz.