Das Objekt

Dieses charmante Einfamilienhaus in Dornumersiel vereint gemütliches Wohnen mit der besonderen Atmosphäre der Nordseeküste. Mit einer Wohnfläche von rund 97 m² und einem Baujahr von 1970 bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Wohnideen – eingebettet auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 558 m².

Das Haus wurde in solider, massiver Bauweise errichtet und ist teilunterkellert, sodass Ihnen neben der Wohnfläche zusätzlicher Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung stehen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine funktionale Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für entspannte Stunden und gesellige Abende. Ein geräumiges Schlafzimmer auf dieser Ebene ermöglicht komfortables Wohnen ohne Treppensteigen – ideal für eine flexible Lebensgestaltung.

Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet weitere Möglichkeiten: Hier stehen Ihnen zusätzliche Zimmer zur Verfügung, die sich als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume anbieten. Damit haben Sie genügend Freiraum, um die Räume ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu nutzen.

Zur Ausstattung gehören außerdem eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge oder zusätzliche Abstellfläche bietet, sowie eine Terrasse und ein gepflegter Garten. Letzterer lädt zum Entspannen, Spielen oder zu geselligen Grillabenden ein und rundet das Angebot stimmig ab.

Dieses Einfamilienhaus in Dornumersiel bietet Ihnen eine solide Basis, um sich Ihren ganz persönlichen Wohntraum an der Nordseeküste zu erfüllen. Ob als Lebensmittelpunkt oder als Rückzugsort für erholsame Stunden – hier verbinden sich Wohnkomfort, praktische Aufteilung und die besondere Lage an der Küste zu einem attraktiven Gesamtpaket.

Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause.

Objektdaten

  • Objektnummer

    2025114

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Dornum

  • Baujahr

    1970

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 558 m²

  • Wohnfläche

    ca. 97 m²

  • Nutzfläche

    ca. 70 m²

Preise

  • Kaufpreis

    219.000 €

  • Provision

    Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    242,90kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

242,90kWh / (m²*a)

Ausstattung

- Einfamilienhaus

- Teilunterkellert

- Kunststofffenster

- Gasheizung (Brennwerttechnik 2013)

- Terrasse

- Doppelgarage

Sonstige Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER

Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.


Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!

Lage

Herzlich willkommen in Dornumersiel, einem reizvollen Küstenort an der Nordseeküste! Hier befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus, das Ihnen ein besonderes Wohngefühl inmitten einer maritimen Umgebung bietet.

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Dornumersiel, die durch eine idyllische Atmosphäre geprägt ist. Hier genießen Sie Ruhe und Gelassenheit, ohne auf die Nähe zum Ortskern verzichten zu müssen.

Der Ort selbst besticht durch sein malerisches Erscheinungsbild und sein authentisches Küstenflair. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der kleine Hafen mit Fischerbooten. In den umliegenden Restaurants und Cafés können Sie die regionale Küche und frischen Fisch genießen. Auch der Nordseestrand ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar – ideal für Spaziergänge am Meer, entspannte Stunden in der Sonne oder ein erfrischendes Bad.

Darüber hinaus verfügt Dornumersiel über eine gut entwickelte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Insgesamt stellt dieses Einfamilienhaus in Dornumersiel eine wunderbare Gelegenheit dar, das Leben an der Nordsee in vollen Zügen zu genießen.

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Jannek Redelfs

Selbstständiger Immobilienvermittler

+49 (0) 175 46 30 497

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