Haus zu kaufen in Dornum

Das Objekt

Ein Stück Dornumer Geschichte, mit Potenzial für Neues.
Dieses charaktervolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1927 steht auf einem großzügigen Grundstück von rund 3.989 m² und bietet mit seiner roten Klinkerfassade, den weißen Sprossenfenstern und dem alten Baumbestand eine ganz besondere Atmosphäre. Schon beim Eintreten spürt man den Charme vergangener Zeiten und zugleich das Potenzial, diesem Haus neues Leben einzuhauchen.

Mit einer Wohnfläche von etwa 115 m² und zusätzlichen rund 50 m² Nutzfläche in der angrenzenden Scheune oder Werkstatt bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als dauerhaftes Zuhause, Zweitwohnsitz oder Ort kreativer Entfaltung.

Im Inneren zeigt sich die Immobilie in einem weitgehend ursprünglichen Zustand, der Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt. Alte Holzdielen, hohe Decken und der gemauerte Kamin verleihen den Räumen eine warme, authentische Ausstrahlung. Das Haus ist renovierungsbedürftig und wartet auf jemanden, der es mit Liebe, Geduld und einem klaren Blick für das Besondere modernisiert.

Die technische Ausstattung umfasst eine Gastherme mit Flüssiggas, die 2013 vollständig erneuert wurde. Im Zuge dessen wurden auch Heizkörper und Teile des Wohnraums, der Treppe und des Badezimmers saniert.
Zur Energieversorgung trägt eine Photovoltaikanlage mit einer installierten Leistung von 12,9 kW bei (Einspeisung bis 2027). Eine zusätzliche Solaranlage mit rund 4 kW unterstützt die Warmwasserbereitung.

Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und bietet damit Sicherheit und Freiheit zugleich, ideal für Familien, Tierliebhaber oder Hundebesitzer. In den vergangenen Jahren wurde das Anwesen als Ferienimmobilie für Gäste mit Hund genutzt und erfreute sich großer Beliebtheit. Die weitläufige Fläche, die ruhige Lage und der geschützte Garten machen das Objekt zu einem echten Rückzugsort.

Neben der Kleinkläranlage (generalüberholt, halbjährliche Wartung) ist ein Brauchwassertank im Garten vorhanden. Die Fenster sind außen im Originalzustand erhalten, während im Innenbereich vor 2013 ein zusätzlicher Fenstersatz eingebaut wurde, so bleibt der historische Charakter bewahrt, ohne auf zeitgemäße Nutzung verzichten zu müssen.

Ein Haus mit Geschichte, Substanz und Möglichkeiten, ideal für Menschen, die das Ursprüngliche schätzen und bereit sind, aus einem Dornumer Original wieder ein echtes Zuhause zu machen.