Das Objekt
Dieses gepflegte Reihenendhaus in Großefehn wurde im Jahr 1998 erbaut und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung auf ca. 61 m². Das Dachgeschoss ist aktuell nicht zu Wohnzwecken ausgebaut, kann jedoch mit wenig Aufwand zu Wohnraum umgewandelt werden. Es befindet sich in einem nahezu bezugsfertigen Zustand, lediglich der Bodenbelag darf hier hergestellt werden, um ca. 33 m² weitere Wohnfläche zu gewinnen.
Das Eigenheim eignet sich ideal für Singles, Paare oder als komfortable, altersgerechte Wohnlösung. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit des ebenerdigen Wohnens – ein Pluspunkt in Sachen Komfort und Barrierefreiheit.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie zunächst ein praktischer Windfang, der in die helle und großzügige Küche führt. Von hier aus gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer, das freundlich gestaltete Badezimmer sowie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und schafft damit einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Im Außenbereich steht Ihnen ein Carport zur Verfügung, der einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.
Dank der ruhigen Wohnlage, der kompakten Größe und der soliden Bauweise stellt dieses Reihenendhaus eine attraktive Immobilie dar – ideal für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität suchen, ohne auf eine gute Infrastruktur und Anbindung verzichten zu wollen. Ob als Rückzugsort im Grünen oder als altersgerechter Wohnsitz: Dieses Zuhause bietet vielseitige Perspektiven in einem gepflegten Wohnumfeld.
Objektdaten
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Objektnummer
2025142
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Großefehn
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Baujahr
1997
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 355 m²
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Wohnfläche
ca. 61,31 m²
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Nutzfläche
ca. 32,52 m²
Preise
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Kaufpreis
196.000 €
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Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
131.20 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
131.20 kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Reihenendhaus in ruhiger, gepflegter Siedlung
- Ebenerdiges Wohnen möglich
- Modernes Duschbad
- Gas-Zentralheizung 2023 erneuert
- Carport
- Aufgeteilt nach WEG
- Kleiner, pflegeleichter Garten mit sonniger Terrasse
- Gartenhaus/Blockhütte zur vielseitigen Nutzung
- Für mobile Pflege geeignet
Sonstige Informationen
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.
Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!