Das Objekt
Herzlich Willkommen in einem Zuhause mit Charakter und ganz viel Potenzial! Dieses im Jahr 1960 erbaute Einfamilienhaus bietet auf rund 102 m² ebenerdiger Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die auf der Suche nach einem Haus mit Charakter sind und Freude daran haben, ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl: Vier gut geschnittene und vielseitig nutzbare Zimmer bieten genügend Platz für Wohnen, Schlafen, Arbeiten oder Gäste. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates WC. Alles ist funktional gestaltet – mit dem gewissen Charme der 60er-Jahre, der gleichzeitig Raum für moderne Ideen lässt.
Das Dachgeschoss dient derzeit als großzügige Staufläche, bietet jedoch dank seiner Größe ebenfalls viel Entwicklungsspielraum für kreative Köpfe – ob als Ausbaureserve, Hobbybereich oder zusätzlicher Stauraum.
Das ca. 600 m² große Eigentumsgrundstück lädt mit seiner großzügigen Gartenfläche zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier ist Platz für Blumenbeete, Gemüseanbau oder einfach zum Genießen. Zwei separate Garagen im Außenbereich bieten zudem praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge, Werkzeuge oder Hobbygeräte.
Zugegeben – es gibt einiges zu tun. Doch wer handwerkliches Geschick mitbringt oder einen Sinn für Gestaltung hat, kann hier ein echtes Schmuckstück schaffen. Die ruhige Lage rundet dieses Immobilienangebot ab und macht es besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende oder Individualisten.
Ein Haus mit viel Herz, Geschichte – und der Chance, daraus etwas ganz Eigenes zu machen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Objektdaten
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Objektnummer
2025108
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Ihlow
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Baujahr
1960
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Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 600 m²
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Wohnfläche
ca. 102,04 m²
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Nutzfläche
ca. 20 m²
Preise
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Kaufpreis
170.000 €
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Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
G
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
234,60kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
234,60kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.
Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!