Das Objekt
Dieses Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² und einem ca. 1.554 m² großen Grundstück viel Platz für individuelle Wohnideen und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich ca. 1960 errichtet, wurde die Immobilie ca. 1990 durch einen Anbau erweitert und erhielt dadurch ihr heutiges Raumangebot.
Das Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die Aufteilung ermöglicht damit bereits auf dieser Ebene ein vielseitig nutzbares Raumangebot und bietet eine gute Grundlage, um die Räume entsprechend der persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer. Damit bietet das Haus insgesamt ausreichend Platz für Paare, Familien oder Interessenten, die zusätzliche Räume für Gäste, Arbeiten oder individuelle Hobbys benötigen.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 6 m² großen Keller, der praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten bietet.
Am Wohngebäude wurde eine Hohlschichtdämmung vorgenommen. Zudem wurde die Gastherme im Jahr 2024 erneuert. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Auch der Außenbereich bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer separaten Garage steht ein Nebengebäude zur Verfügung, das beispielsweise als Werkstatt sowie zur Unterbringung von Gartengeräten, Fahrrädern und weiteren Utensilien genutzt werden kann. Ein zusätzliches Gartenhaus schafft weitere Abstellmöglichkeiten. Die Gebäude sind durch einen überdachten Zwischenbereich miteinander verbunden.
Das ca. 1.554 m² große Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Hier lassen sich sowohl großzügige Grünflächen als auch verschiedene Aufenthalts- und Rückzugsbereiche im Freien gestalten.
Insgesamt verbindet die Immobilie ein vielseitiges Raumangebot mit praktischen Nebenflächen und einem weitläufigen Grundstück. Ein interessantes Zuhause für Käufer, die Platz für sich und ihre Ideen suchen und die vorhandenen Möglichkeiten nach den eigenen Vorstellungen nutzen möchten.
Objektdaten
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Objektnummer
2026-129
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Moormerland - Tergast
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Baujahr
1960
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1554 m²
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Wohnfläche
ca. 128 m²
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Nutzfläche
ca. 114 m²
Preise
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Kaufpreis
189.000 €
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Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
187kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
187kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Großzügiges Grundstück
- Gastherme 2024
- Hohlschichtdämmung
- Kunststofffenster
- Einbauküche
- Garage
- uvm.
Sonstige Informationen
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.
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