Das Objekt
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 liegt in einer gefragten Wohngegend von Oldenburg-Kreyenbrück. Auf einem rund 640 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ca. 192 m² Wohnfläche und eine ideale Kombination aus Großzügigkeit, Komfort und liebevoll gestalteter Außenanlage.
Bereits im Erdgeschoss zeigt sich die besondere Qualität dieses Hauses. Der weitläufige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und öffnet sich zum angrenzenden Kaminzimmer – ein gemütlicher Rückzugsort, in dem der gemauerte Kaminofen für eine warme, einladende Atmosphäre sorgt. Die Räume gehen fließend ineinander über und schaffen ein offenes, wohnliches Ambiente mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse und in den Garten.
Die Küche ist großzügig geschnitten, mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und durch den angrenzenden Hauswirtschaftsraum besonders praktisch. Hier ist ausreichend Platz für Vorräte und Alltagsorganisation – kurze Wege und viel Stauraum inklusive.
Besonders hervorzuheben ist die ebenerdige Wohnmöglichkeit. Ein helles Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite sowie ein zusätzliches Gäste-WC und ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss ermöglichen komfortables Wohnen auf einer Ebene – ideal für Paare, ältere Menschen oder alle, die vorausschauend planen möchten.
Im Dachgeschoss stehen weitere Räume zur Verfügung. Zwei Zimmer sowie ein großes, helles Zimmer, das sich flexibel nutzen lässt – beispielsweise als Studio, Hobbyraum oder großzügiges Kinderzimmer.
Eine Garage für Ihren PKW mit integriertem Heizungsraum rundet das Platzangebot ab.
Der Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie: Mit viel Liebe angelegt, bietet er verschiedene Rückzugsmöglichkeiten, eine gepflegte Teichanlage und Platz zum Genießen, Gärtnern oder Spielen. Ob ruhiger Abend auf der Terrasse oder geselliges Beisammensein – hier finden sich zahlreiche Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen.
Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein großzügiges Wohnkonzept, einen hochwertigen Garten und das Wohnen auf einer Ebene legen. Der gepflegte Zustand und die attraktive Lage machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.
Objektdaten
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Objektnummer
202563
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Oldenburg
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Baujahr
1978
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
7
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Schlafzimmer
5
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 640 m²
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Wohnfläche
ca. 192,17 m²
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Nutzfläche
ca. 26,66 m²
Preise
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Kaufpreis
439.000 €
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Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
146.80 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
146.80 kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Offener, lichtdurchfluteter Grundriss
- Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Kaminzimmer
- Schlafzimmer mit Bad en Suite im Erdgeschoss
- Gäste-WC
- Ebenerdiges Wohnen möglich
- Separates, vielseitig nutzbares Freizeithäuschen
- Geräteschuppen
- Garage mit Heizungsraum
- Traumhafter Garten mit Teich
- Sehr gepflegter Zustand
Sonstige Informationen
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.
Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!