Das Objekt

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 liegt in einer gefragten Wohngegend von Oldenburg-Kreyenbrück. Auf einem rund 640 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ca. 192 m² Wohnfläche und eine ideale Kombination aus Großzügigkeit, Komfort und liebevoll gestalteter Außenanlage.

Bereits im Erdgeschoss zeigt sich die besondere Qualität dieses Hauses. Der weitläufige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und öffnet sich zum angrenzenden Kaminzimmer – ein gemütlicher Rückzugsort, in dem der gemauerte Kaminofen für eine warme, einladende Atmosphäre sorgt. Die Räume gehen fließend ineinander über und schaffen ein offenes, wohnliches Ambiente mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse und in den Garten.
Die Küche ist großzügig geschnitten, mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und durch den angrenzenden Hauswirtschaftsraum besonders praktisch. Hier ist ausreichend Platz für Vorräte und Alltagsorganisation – kurze Wege und viel Stauraum inklusive.
Besonders hervorzuheben ist die ebenerdige Wohnmöglichkeit. Ein helles Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite sowie ein zusätzliches Gäste-WC und ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss ermöglichen komfortables Wohnen auf einer Ebene – ideal für Paare, ältere Menschen oder alle, die vorausschauend planen möchten.

Im Dachgeschoss stehen weitere Räume zur Verfügung. Zwei Zimmer sowie ein großes, helles Zimmer, das sich flexibel nutzen lässt – beispielsweise als Studio, Hobbyraum oder großzügiges Kinderzimmer.

Eine Garage für Ihren PKW mit integriertem Heizungsraum rundet das Platzangebot ab.

Der Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie: Mit viel Liebe angelegt, bietet er verschiedene Rückzugsmöglichkeiten, eine gepflegte Teichanlage und Platz zum Genießen, Gärtnern oder Spielen. Ob ruhiger Abend auf der Terrasse oder geselliges Beisammensein – hier finden sich zahlreiche Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen.

Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein großzügiges Wohnkonzept, einen hochwertigen Garten und das Wohnen auf einer Ebene legen. Der gepflegte Zustand und die attraktive Lage machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.

Objektdaten

  • Objektnummer

    202563

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Oldenburg

  • Baujahr

    1978

  • Zustand

    gepflegt

Zimmer

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 640 m²

  • Wohnfläche

    ca. 192,17 m²

  • Nutzfläche

    ca. 26,66 m²

Preise

  • Kaufpreis

    439.000 €

  • Provision

    Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    146.80 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergieverbrauch

146.80 kWh / (m²*a)

Ausstattung

- Offener, lichtdurchfluteter Grundriss
- Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Kaminzimmer
- Schlafzimmer mit Bad en Suite im Erdgeschoss
- Gäste-WC
- Ebenerdiges Wohnen möglich
- Separates, vielseitig nutzbares Freizeithäuschen
- Geräteschuppen
- Garage mit Heizungsraum
- Traumhafter Garten mit Teich
- Sehr gepflegter Zustand

Sonstige Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER

Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.


Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!

Lage

Oldenburg-Kreyenbrück steht für eine harmonische Verbindung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Der südliche Stadtteil Oldenburgs überzeugt mit einem ausgeprägten Wohncharakter und einer angenehmen Nachbarschaftskultur.

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet, das sich durch gepflegte Einfamilienhäuser und viel Grün auszeichnet. Egal, ob allein, zu zweit oder mit der ganzen Familie – die Umgebung überzeugt durch Vielseitigkeit. Das Einkaufszentrum mit mehr als 30 Fachgeschäften bietet eine breite Auswahl sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch das Klinikum Oldenburg sowie weitere soziale und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das regionale Straßennetz sind sowohl die Innenstadt als auch das Umland schnell erreichbar – ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannende Ausflüge.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Seana Rosenboom

Selbstständige Immobilienmaklerin

+49 (0) 151 17 28 2591

Hier finden Sie weitere Immobilien, die für Sie interessant sein könnten

Alle ansehen

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Persönlicher Ansprechpartner
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
  • Beratung zu Finanzierungsfragen

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren mü{ "statusCode": 500, "error": { "type": "SERVER_ERROR", "description": "ERROR: Undefined property: WhichBrowser\\Model\\Device::$model on line 276 in file \/var\/www\/vhosts\/rosenboom-immobilien.com\/website\/src\/Domain\/Request\/Utils\/TwigRenderer.php." } }