Das Objekt
Herzlich Willkommen in dieser außergewöhnlichen Immobilie aus dem Jahr 2017, welche modernes Design, großzügiges Wohnen und hochwertige Ausstattung auf ca. 210 m² Wohnfläche vereint. Auf einem ca. 947 m² großen Eigentumsgrundstück genießen Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das Komfort und Stil auf einzigartige Weise verbindet.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein offener Eingangsbereich, der direkt in das weitläufige Wohnkonzept übergeht. Der lichtdurchflutete Wohnbereich geht fließend in den separaten Essbereich mit einer hochwertigen Nolte-Küche über und bietet eine perfekte Verbindung von Geselligkeit und Exklusivität. Ein weiteres Highlight ist der private Rückzugsort: Das große Hauptschlafzimmer verfügt über einen Ankleidebereich sowie ein Vollbad en Suite – ein Ort der Ruhe und Entspannung. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch zwei weitere großzügige Schlafzimmer, ein stilvolles Gästebad sowie einen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang.
Über eine geschwungene Treppe gelangt man in das galerieartige Dachgeschoss, das mit seiner offenen Gestaltung beeindruckt. Hier erwartet Sie ein zusätzlicher Wohnbereich, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum mit Therme.
Der Außenbereich lädt mit seiner überdachten Terrasse, welche Sie über den Wohnbereich erreichen, einem kleinen Pool und einer gepflegten Gartenfläche zum Verweilen ein. Für Ihren Fuhrpark stehen eine großzügige 70 m² Doppelgarage sowie eine weitläufige Auffahrt mit zusätzlichen Stellplätzen zur Verfügung.
Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und gehobene Ausstattung in perfekter Harmonie – ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen!
Objektdaten
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Objektnummer
202515
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Sande
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Baujahr
2017
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
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Terrassen
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 947 m²
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Wohnfläche
ca. 209 m²
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Nutzfläche
ca. 72 m²
Preise
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Kaufpreis
720.000 €
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Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
A
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
45,40kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
45,40kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Zentrale Be-/&Entlüftungsanlage
- Hochwertige Nolte Einbauküche
- 300 Liter Warmwasserspeicher
- Zwei Balkonkraftwerke
- Gas-Brennwerttherme
- Überdachte Terrasse
- Smart-Home-System
- Sackgassenendlage
- Doppelgarage
Sonstige Informationen
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen. Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!